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Interessante opportunità di investimento immobiliare con redditività immediata e concrete prospettive di incremento.All 'interno del complesso Villa Ferri, in via Bosco Papadopoli 4 a Padova, proponiamo in vendita una porzione immobiliare a destinazione terziaria, attualmente adibita a poliambulatorio medico, interamente sviluppata al piano terra, completamente locata a professionisti e caratterizzata da un 'interessante redditività.POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO CONSOLIDATOL 'immobile è inserito in un contesto urbano servito, nella zona sud di Padova, in posizione favorevole per i collegamenti con la città e i comuni limitrofi.La presenza di attività e servizi nelle vicinanze, unitamente alla facilità di accesso, rende la struttura particolarmente adatta all 'esercizio di attività sanitarie, mediche e professionali.Un importante valore aggiunto è rappresentato dall 'ampia disponibilità di parcheggi per il pubblico, elemento particolarmente apprezzato dai pazienti e fondamentale per la funzionalità di un centro medico.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZILa struttura presenta un 'organizzazione interna razionale e funzionale, studiata per garantire un 'accoglienza professionale e un 'efficiente gestione delle attività sanitarie.Gli ambienti comprendono:Ingresso e zona accoglienzaReception dedicataSala d 'attesa8 studi e ambulatori medici5 servizi igienici2 ripostigli e locali di servizioGli spazi si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione, consentendo la prosecuzione delle attività senza necessità di interventi significativi.L 'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento mediante pompa di calore, con macchina recentemente sostituita, a beneficio dell 'efficienza e dell 'affidabilità impiantistica.INVESTIMENTO A REDDITO - RENDIMENTO LORDO FINO AL 9,75%Il principale punto di forza di questa proposta è rappresentato dalla redditività immobiliare.PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE?Una soluzione particolarmente interessante per investitori privati, società immobiliari e operatori del settore sanitario alla ricerca di un asset con caratteristiche distintive:Reddito immediato, grazie alle locazioni già in essere.Interessante rendimento lordo, con ulteriore potenziale di crescita.Destinazione d 'uso consolidata, legata ad attività mediche e professionali.Distribuzione funzionale, con 8 ambulatori indipendenti e spazi comuni.Ottime condizioni manutentive e impiantistica recentemente aggiornata.Ampia disponibilità di parcheggio, a servizio dell 'utenza.Ubicazione strategica, nel territorio padovano.PREZZO DI VENDITA: € 529.000Un investimento immobiliare già produttivo, capace di coniugare redditività, funzionalità e prospettive di crescita.Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci.OBIETTIVO CASA - MASERA ' DI PADOVATel.: 049 2542292Cell.: 380 7855778