Ufficio

Ufficio di 230 mq completamente ristrutturato a nuovo con garage doppio - Via Pellizzo 3, PadovaIn Via Pellizzo 3 a Padova, all 'interno di un complesso interamente direzionale, proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 230 mq, oggetto di una completa ristrutturazione, attualmente in fase di ultimazione con consegna chiavi in mano a gennaio 2027 dove ad oggi vi è la possibilità ancora di scegliere i dettagli di finitura e suddivisione interna.Una soluzione particolarmente interessante per aziende, studi professionali, società e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa, funzionale e strategicamente posizionata, con un rapporto prezzo/superficie particolarmente interessante per i valori della zona.Gli ambienti sono pensati per garantire versatilità nell 'organizzazione degli spazi e possibilità di adattamento alle diverse esigenze operative con una stupenda luminosità con esposizione a sud-est.Uno degli elementi distintivi è la presenza di 4 bagni, caratteristica particolarmente funzionale per un ufficio di queste dimensioni e ideale per realtà con più collaboratori, clienti o differenti aree operative.A completare la proprietà inoltre è compreso nel prezzo un doppio posto auto coperto, ulteriore valore aggiunto in un contesto urbano e direzionale dove la disponibilità di questi rappresenta un elemento importante sia per chi lavora quotidianamente nella struttura sia per la clientela.La posizione di Via Pellizzo rappresenta uno dei principali punti di forza dell 'immobile. L 'ufficio si trova infatti in una zona particolarmente nevralgica per la mobilità cittadina e professionale, grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con la rete autostradale e tangenziale.Allo stesso tempo, la collocazione consente di raggiungere agevolmente importanti punti di riferimento della città di Padova, tra cui centro storico, Fiera di Padova, Tribunale, area interessata dal prossimo nuovo polo ospedaliero.Questa combinazione rende la proprietà particolarmente adatta a chi necessita di una sede facilmente raggiungibile sia dalla città sia dall 'esterno, con una posizione funzionale per dipendenti, collaboratori, clienti e professionisti.Caratteristiche principaliSuperficie: circa 230 mqDestinazione: ufficio / direzionaleStato: completamente ristrutturato a nuovoRistrutturazione: in fase di finituraConsegna prevista: gennaio 2027Bagni: 4Garage: doppioEsposizione: sud-estContesto: complesso interamente direzionaleServizi: presenti al piano terraPosizione: Via Pellizzo 3, PadovaLa proprietà rappresenta quindi un 'interessante opportunità sia per l 'utilizzatore finale che desidera acquistare la propria sede professionale, sia per un investitore alla ricerca di un immobile direzionale con caratteristiche moderne e facilmente valorizzabile.La metratura e la distribuzione degli spazi rendono l 'immobile particolarmente adatto a:- studi professionali;- società e aziende;- studi associati;- società di servizi;- attività amministrative e direzionali;- ambulatori e centri medici;- sedi operative e commerciali;- investitori immobiliari.In sintesi:230 mq | completamente ristrutturato | 4 bagni | posto auto coperto doppio | esposizione sud-est | complesso direzionale | servizi al piano terra | posizione strategica | consegna gennaio 2027PREZZO DI VENDITA: € 349.000