A pochi passi da Prato della Valle. Una posizione che vale una scelta.Rif. PD215 - Nel Padovano quartiere di Santa Rita, a ridosso di Città Giardino, a meno di 500 metri da Prato della Valle e dalla Basilica di Santa Giustina, proponiamo un appartamento al primo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative.La casa si sviluppa interamente su un unico livello e offre spazi ampi e facilmente personalizzabili: ingresso, soggiorno con accesso alla veranda e alla dispensa, cucina comunicante, tre camere da letto - due di circa 16 mq e una di circa 14 mq - e un bagno finestrato.Al piano terra completa la proprietà una cantina di 15 mq.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo scoperto condominiale, in parte trasformato in posti auto: uno è assegnato in uso esclusivo all 'appartamento.- Una casa da vivere o un investimento già pronto:L 'immobile è attualmente locato, con contratto in scadenza a fine luglio 2027. Questo permette di scegliere tra due possibilità, acquistarlo come investimento, mantenendo una locazione già in essere, oppure programmare l 'acquisto in vista della futura disponibilità dell 'immobile.La distribuzione degli ambienti e la posizione rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per il mercato delle locazioni, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie, all 'ospedale, al centro storico, ai principali servizi, con una redditività lorda da locazione pari al 5,20% annuo.Il vero valore, però, è fuori dalla porta:Prato della Valle, Santa Giustina, il centro di Padova e tutto ciò che serve nella vita quotidiana sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Una posizione rara e un 'opportunità da valutare con attenzione.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.-- Per tutela della privacy del proprietario, l 'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell 'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.--Per maggiori info ed appuntamenti: Obiettivo Casa - Agenzia di Albignasego via Roma, 260.