Proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare dalle straordinarie potenzialità commerciali e industriali, situato in una posizione di forte passaggio e facile connessione viaria.Caratteristiche Principali:Superficie Totale del Lotto: circa 4700 mq (ideale per ampio spazio di manovra tir/mezzi pesanti, parcheggio clienti o stoccaggio esterno).Superficie Capannone: circa 1.000 mq interni.Altezza Interna: 7 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, l 'installazione di scaffalature industriali o l 'utilizzo di macchinari ingombranti.Categoria Catastale: D/8 (Fabbricati destinati a grandi attività commerciali, logistica, grande distribuzione ed esposizioni).Situato in Via Palermo a Palagonia, l 'immobile gode di un 'eccellente visibilità e di un accesso stradale facilitato. Il grande punto di forza è l 'equilibrio tra la superficie coperta e l 'enorme area esterna esclusiva, che garantisce la massima flessibilità operativa per qualsiasi tipo di business.Destinazioni d 'uso ideali: Hub logistico, Cash & Carry, centro di distribuzione, showroom con annesso deposito, officina industriale o attività di e-commerce con necessità di stoccaggio merci.