Palazzo - Stabile in piazza Mazzoleni, 14, Sant'Omobono Terme

Asta Immobiliare Tribunale di Bergamo — Palazzina residenziale in Piazza Mazzoleni, Sant 'Omobono Terme — 191 mq con balcone e sottotetto

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Compendio residenziale situato in Piazza Mazzoleni, nel Comune di Sant 'Omobono Terme (BG), in posizione semicentrale, all 'interno di un contesto prevalentemente residenziale.

La proprietà comprende due unità immobiliari catastalmente distinte, collegate funzionalmente e distribuite tra il primo e il secondo piano, oltre a un sottotetto al terzo piano.

L 'accesso avviene mediante un portone esclusivo al piano terra e una scala interna. Il fabbricato è privo di ascensore.

La distribuzione degli ambienti comprende:

Superficie commerciale equivalente: circa 191 mq.
Superficie lorda abitativa: circa 190 mq.
Area esterna: circa 10 mq.
Piano primo: tre camere, corridoio di disimpegno, bagno e balcone.
Piano secondo: cucina separata, due camere, disimpegno, bagno e ripostiglio.
Piano terzo: locale sottotetto accessibile mediante botola dal ripostiglio.
Camere complessive: cinque.
Bagni: due.
Cucina: locale separato al secondo piano.
Ingresso: indipendente al piano terra.
Ascensore: assente.
Riscaldamento: assente impianto termico fisso; presenti due stufe a pellet in pessime condizioni.
Climatizzazione: assente.
Serramenti: in legno.
Pavimentazioni: graniglia di marmo e ceramica.
Epoca di costruzione: antecedente al 1° settembre 1967.
Stato manutentivo: immobile completamente da ristrutturare.
Categoria catastale: A/3 per entrambe le unità.
Consistenza catastale complessiva: 8,5 vani.

L 'immobile si trova in una zona dotata di servizi di prossimità, con scuole dell 'infanzia ed elementari a circa 130 metri.

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base € 34.245,70
Offerta minima ammissibile € 25.684,27
Cauzione minima 10% del prezzo offerto
Cauzione sull 'offerta minima € 2.568,43
Rilancio minimo € 1.000,00
Data asta 03/11/2026 ore 10:00
Termine deposito offerta 02/11/2026 ore 12:00
Termine accredito cauzione 28/10/2026

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

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Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.