Palazzo - Stabile in via Indipendenza, 47, Centro Storico, Brindisi

IMPORTANTE PALAZZO IN VENDITA NEL CENTRO DI MANDURIANel cuore di Manduria, direttamente in Piazza della Repubblica ai civici 1-3-5, proponiamo in vendita un importante fabbricato cielo-terra di circa 1.200 mq complessivi, sviluppato su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo piano. La proprietà rappresenta una interessante opportunità per investitori immobiliari, imprese di costruzione, developer e operatori del settore interessati a un intervento di riqualificazione e valorizzazione nel centro cittadino. CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE Il fabbricato presenta una consistenza complessiva di circa 1.200 mq, articolata indicativamente come segue: Piano terra Primo piano Secondo piano Terzo piano L 'immobile è da ristrutturare e si presta a un intervento di riqualificazione complessiva, con possibilità di ripensare la distribuzione interna degli ambienti in funzione del progetto di sviluppo. L 'importante consistenza e lo sviluppo verticale dell 'edificio consentono di valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale, un progetto finalizzato alla realizzazione di più unità immobiliari. L 'eventuale intervento potrà essere orientato alla vendita frazionata delle unità, alla costituzione di un portafoglio immobiliare da mettere a reddito oppure ad altre forme di valorizzazione compatibili con la normativa vigente. POSIZIONE La proprietà è ubicata in Piazza della Repubblica, in posizione centrale e strategica nel tessuto urbano di Manduria. La collocazione permette di avere nelle immediate vicinanze i principali servizi, attività commerciali, uffici, scuole e collegamenti, rendendo la posizione particolarmente interessante per un futuro progetto residenziale. UN 'OPERAZIONE IMMOBILIARE Più che una semplice compravendita immobiliare, questa proposta rappresenta un 'opportunità per sviluppare un vero e proprio progetto di valorizzazione. La consistente superficie disponibile permette di ragionare su una possibile riqualificazione dell 'intero fabbricato e successivo frazionamento in più unità, con l 'obiettivo di creare un prodotto immobiliare contemporaneo nel centro di Manduria. L 'operazione puó risultare particolarmente interessante per: Investitori immobiliari Imprese di costruzione Developer Fondi e operatori immobiliari Investitori interessati a progetti di riqualificazione e valorizzazione Il numero delle unità immobiliari eventualmente realizzabili, le superfici definitive e le relative destinazioni d 'uso dovranno essere determinati attraverso specifico progetto e previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e catastale. PUNTI DI FORZA Circa 1.200 mq complessivi Fabbricato cielo-terra Quattro livelli Piano terra di circa 920 mq Posizione centrale in Piazza della Repubblica Importante potenziale di riqualificazione Possibilità di valutare un frazionamento in più unità.CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a