OCCASIONE UNICA NEL CUORE DI PARMA! Proponiamo in vendita un affascinante bilocale di 47 mq , situato al primo piano in Borgo Pier Antonio Bernabei, 41, nel suggestivo centro storico di Parma. Questa è l 'opportunità perfetta per chi cerca un investimento intelligente o desidera creare la propria dimora su misura in una delle zone più ambite della città. Dettagli dell 'Immobile Prezzo: € 122.000 Metri Quadri: 47 mq Tipologia Contratto: Vendita Indirizzo: Borgo Pier Antonio Bernabei, 41, Parma, PR, Italia Comune: ParmaL 'appartamento, un bilocale luminoso e funzionale, si trova al primo piano di un edificio storico e si compone di: Soggiorno con angolo cottura: uno spazio conviviale e pratico per la vita quotidiana. Una camera da letto: ideale per riposare in tranquillità. Un bagno: completo di tutti i servizi con termo-arredo Completa la proprietà una comoda cantina , perfetta per riporre oggetti e biciclette.Riscaldamento autonomo in pompa di caloreMetodo d 'acquisto: €89.000 rogito allo stato di fatto + €33.000 appalto di ristrutturazione.Possibilità di recuperi fiscali.L 'immobile, sebbene sia classificato come "da ristrutturare" , offre una tela bianca eccezionale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e necessità, trasformandolo nella casa dei sogni o in un 'ottima rendita futura.La proprietà si trova in una posizione estremamente servita e strategica. Borgo Pier Antonio Bernabei è una via caratteristica del centro storico di Parma, a pochi passi dalle principali attrazioni, dai servizi essenziali, negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Vivere qui significa immergersi nell 'atmosfera vibrante e storica della città, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Il contesto è ideale per single, giovani coppie o studenti, ma anche per chi cerca un punto d 'appoggio centrale e ben collegato. Un 'Opportunità da Non Perdere! Questo bilocale rappresenta un ' opportunità eccellente sia per chi è alla ricerca della sua prima casa e vuole modellarla a proprio piacimento, sia per investitori che desiderano un immobile con un grande potenziale di valorizzazione in una zona di forte domanda. La consegna è prevista per fine 2026 , offrendo il tempo necessario per pianificare al meglio la ristrutturazione e la destinazione d 'uso. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di investimento o di creare la casa dei tuoi sogni nel cuore di Parma!Chiama Cristina per info e visite 3355668933 Ref:95377