Appartamento

**Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Appartamento in Via Pietro Ciapessoni, Pavia — 109 mq con tre balconi, cantina e due box**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

Appartamento all 'asta a Pavia, in Via Pietro Ciapessoni 11, posto al secondo piano del Condominio Diamante, con ascensore, cantina e autorimessa nello stesso complesso. La vendita comprende anche una seconda autorimessa nel vicino Condominio Fellea, in Via Pietro Ciapessoni 4.

- Tipologia: appartamento con due camere da letto, doppi servizi e due box.
- Superficie commerciale appartamento: circa 109 mq.
- Superficie lorda abitativa: circa 100 mq, esclusi balconi.
- Superficie catastale appartamento: 127 mq.
- Piano: secondo, con ascensore.
- Soggiorno/pranzo.
- Cucina abitabile.
- Due camere da letto.
- Due bagni.
- Ripostiglio e disimpegno.
- Tre balconi.
- Cantina al piano seminterrato di circa 6 mq lordi.
- Locale sottotetto soprastante non praticabile, non collegato direttamente all 'abitazione.
- Prima autorimessa al piano seminterrato: circa 18 mq di consistenza catastale.
- Seconda autorimessa al piano terra del Condominio Fellea: circa 13 mq.
- Riscaldamento autonomo a gas metano.
- Porta d 'ingresso blindata.
- Serramenti in legno con vetrocamera e persiane.
- Categoria catastale abitazione: A/2, consistenza 6 vani.
- Categoria catastale autorimesse: C/6.

L 'immobile è ubicato in un contesto residenziale di Pavia, a circa 1,5 km dal centro cittadino, con servizi di quartiere e collegamenti urbani.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

- Prezzo base: **€ 270.000,00**
- Offerta minima: **€ 202.500,00**
- Cauzione minima: **€ 20.250,00**
- Rilancio minimo: **€ 1.000,00**
- Data asta: **25 novembre 2026, ore 15:00**
- Termine presentazione offerte: **24 novembre 2026, ore 12:00**
- Tribunale: Pavia
- Procedura: R.G.E. 279/2022 – Lotto unico
- Modalità: vendita senza incanto, telematica asincrona – terzo esperimento

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): **500 € + IVA**.

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.