In un contesto esclusivo e riservato, immerso nella tranquillità di una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo in vendita un 'elegante villa di prossima realizzazione, con una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq, distribuita su due livelli.Il progetto prevede un 'abitazione sviluppata prevalentemente su un unico livello, concepita per garantire il massimo comfort abitativo e un 'eccellente vivibilità degli spazi.La zona giorno si compone di un ingresso, un ampio salone con vetrate che affacciano su un terrazzo panoramico e una cucina abitabile con affaccio sul porticato esterno. La zona notte ospita un bagno finestrato, tre spaziose camere da letto di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato.Al piano inferiore è previsto un luminoso salone rustico caratterizzato da ampie vetrate, oltre a una comoda lavanderia e a un garage di circa 40 mq.Circondata da un giardino esclusivo di circa 1000 mq, la villa sarà realizzata in classe energetica A4, con particolare attenzione all 'efficienza energetica e al comfort abitativo. La dotazione impiantistica comprenderà una pompa di calore con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l 'aria condizionata, impianto fotovoltaico da 5 kW con predisposizione per sistema di accumulo, pannelli solari e impianto per il recupero delle acque piovane.Le finiture interne saranno completamente personalizzabili, offrendo la possibilità di realizzare ambienti perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.Situata in posizione dominante e panoramica, a soli 5 km dal centro di Perugia, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e di assoluto pregio, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali servizi, coniugando eleganza, innovazione, efficienza energetica e un 'elevata qualità della vita.Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.CLASSE ENERGETICA: A+