Nella posizione più prestigiosa della zona mare, l 'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita il piano nobile di un 'elegante porzione di villa, completamente e radicalmente ristrutturato e appena ultimato.L 'abitazione, dotata di ingresso indipendente e ascensore, è priva di barriere architettoniche e si compone di ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi.Elemento di particolare pregio è l 'ingresso esclusivo da Viale Cesare Battisti, caratterizzato da un elegante percorso d 'accesso privato che conferisce alla proprietà ulteriore prestigio e rappresentatività.Completano la proprietà due posti auto.L 'immobile, in classe energetica A2, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, realizzata con particolare attenzione all 'efficienza energetica e al comfort abitativo. È dotato di sistema ibrido con pompa di calore aria-acqua e caldaia, destinato alla climatizzazione e alla produzione di acqua calda sanitaria.Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, con regolazione indipendente della temperatura nelle zone giorno e notte. Per il raffrescamento è stata predisposta l 'installazione di quattro split idronici, uno per ciascun vano principale, con possibilità di regolazione autonoma della temperatura nei diversi ambienti.Completano le dotazioni il nuovo impianto elettrico, la predisposizione per l 'impianto di allarme e l 'impianto TV.Una soluzione esclusiva e difficilmente reperibile, completamente rinnovata, caratterizzata da indipendenza, accessibilità, elevata efficienza energetica e da un ingresso di particolare prestigio, nel cuore di una delle zone più ricercate della città.CLASSE ENERGETICA: