Proponiamo in locazione capannone artigianale categoria catastale C/3, disponibile da gennaio 2027, ideale per attività artigianali, laboratori, deposito o piccole lavorazioni.L 'immobile si sviluppa su un piano terra di circa 480 mq, composto da un ampio locale open space, una zona uffici e servizio igienico. Al piano primo è presente un soppalco di circa 100 mq, attualmente adibito a uffici, perfetto per ospitare la parte amministrativa o direzionale dell 'attività.Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 410 mq, completamente indipendente e dotato di accesso carraio riservato, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o stoccaggio esterno.Il capannone presenta un 'altezza interna di 5,70 metri, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. Inoltre, la copertura e la pavimentazione sono state completamente rifatte nel 2018, garantendo un immobile in ottime condizioni manutentive.Caratteristiche principali:Categoria catastale C/3;Piano terra di 480 mq;Soppalco ad uso uffici di 100 mq;Piazzale privato di 410 mq con ingresso indipendente;Altezza interna di 5,70 m;Tetto e pavimentazione rifatti nel 2018;Disponibile da gennaio 2027.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno.