Porzione Di Casa in VIA DONELLI, Barbarano Mossano

UN RIFUGIO SPAZIOSO E ACCOGLIENTE SUI COLLI BERICI PER LA TUA FAMIGLIA
Se stai cercando una soluzione abitativa che sappia unire il calore di una vera casa di famiglia alla comodità di ampi spazi ben distribuiti – ideali anche per chi gestisce l'attività lavorativa in smart working – questa porzione di testa a San Giovanni in Monte è la risposta perfetta. Varcare la soglia significa ritrovare un'atmosfera rassicurante e curata, dove i pavimenti in cotto tradizionale e le finiture in legno raccontano il piacere di vivere in un ambiente solido e di carattere. Con ben tre camere da letto, una luminosa zona giorno pensata per i momenti di condivisione e spazi accessori versatili come la taverna e la mansarda, ogni membro della famiglia troverà la propria dimensione di privacy e comfort, senza rinunciare alla tranquillità di una vita immersa nel verde.


SCHEDA TECNICA:
- Tipologia: Casa di corte di testa disposta su 4 livelli (anni '90, ottimismo manutentivo).
- Superficie commerciale totale: Circa 190 mq.
- Piano Seminterrato (59,2 mq): Taverna e cantina attrezzata con angolo cottura, ripostiglio e bagno; collegamento esterno al posto auto.
- Piano Terra (Zona Giorno): Ampio open space con soggiorno e cucina, bagno di servizio; riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione e cronotermostati intelligenti gestibili da remoto.
- Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto spaziose e bagno principale con vasca.
- Piano Secondo / Mansarda (68,8 mq): Vano sottotetto praticabile con ottime altezze, ideale come studio professionale o area hobby.
- Pertinenze esterne: Posto auto scoperto esclusivo di 25 mq e terreno agricolo/orto esclusivo di circa 400 mq situato a circa 200 metri dall'abitazione.
- Finiture principali: Pavimenti in cotto nella zona giorno e nelle scale, caldaia a condensazione, termosifoni in ghisa, serramenti in legno con vetrocamera e balconi alla padovana.


POSIZIONE, COMODITÀ E SERVIZI PER LA FAMIGLIA
La proprietà è inserita nella splendida cornice collinare di San Giovanni in Monte, nel territorio di Barbarano Mossano, un contesto naturalistico d'eccellenza ideale per far crescere i figli all'aria aperta e godere della massima privacy. Nonostante la quiete rigenerante dei Colli Berici, la posizione è strategicamente comoda per chi si sposta per lavoro: Vicenza dista appena 20 km (circa 20-25 minuti d'auto), rendendo il capoluogo e le sue opportunità facilmente accessibili. Per quanto riguarda i collegamenti autostradali, il casello più vicino è quello di Albettone - Barbarano Vicentino sull'Autostrada A31 (Valdastico), che permette di imboccare rapidamente la rete autostradale, affiancato a breve distanza anche dalle uscite di Longare-Montegaldella e Vicenza Sud, garantendo così spostamenti agevoli verso Padova, Verona e Venezia. A soli dieci-quindici minuti di auto si raggiungono inoltre tutti i principali servizi del fondovalle, inclusi scuole, negozi, supermercati e centri sportivi di Ponte di Barbarano.