Porzione Di Casa in via Val di Nievole, 70, Bientina

BIENTINA, QUATTRO STRADE – VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO, TERRAZZE E GARAGE DI 109 MQ

Grandi ambienti, tre camere matrimoniali e ampi spazi esterni: a Quattro Strade di Bientina, in zona residenziale, proponiamo in vendita una porzione angolare di villa bifamiliare, libera su tre lati, con ingresso indipendente e resede privato di complessivi 780 mq, in parte pavimentato e in parte destinato a giardino.
La proprietà comprende un’abitazione di circa 180 mq al primo piano, ulteriori 44 mq di locali sottotetto/mansarda, terrazzi per oltre 36 mq e un garage/magazzino di circa 109 mq al piano terra. Una soluzione interessante per chi desidera una casa spaziosa e ambienti accessori da dedicare alle proprie esigenze familiari, agli hobby o al lavoro.
GLI SPAZI DELL’ABITAZIONE
Una scala esterna conduce al terrazzo d’ingresso del primo piano. Da qui si entra in un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno: un salone di oltre 40 mq e una grande cucina con zona pranzo e termocamino.
Entrambi gli ambienti si affacciano sulla terrazza abitabile esposta a ovest, uno spazio piacevole per pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax.
Il reparto notte ospita tre camere matrimoniali, un ripostiglio/guardaroba e un bagno con doccia. La distribuzione e le dimensioni dei locali rendono l’appartamento adatto anche a una famiglia numerosa, con la comodità di avere i principali ambienti abitativi sullo stesso piano.
LA MANSARDA E LE TERRAZZE
Dal soggiorno, una scala interna raggiunge i locali sottotetto/mansarda di circa 44 mq, attualmente organizzati in tre ambienti utilizzati come camera, studio e bagno, oltre a un disimpegno.
Questo livello dispone inoltre di una veranda e di una terrazza esterna con ripostiglio. Un’ulteriore scala esterna conduce alla terrazza panoramica sovrastante una porzione del fabbricato.
Gli utilizzi dei locali sottotetto sono descritti secondo l’attuale organizzazione degli spazi; destinazioni autorizzate e requisiti di abitabilità sono da verificare sulla documentazione dell’immobile.
IL GARAGE/MAGAZZINO DI 109 MQ
Al piano terra si trova un ampio garage/magazzino di circa 109 mq, caratterizzato da un’altezza interna generosa, con veranda antistante, locale caldaia e bagno completo con doccia.
Una superficie accessoria di particolare interesse per chi cerca spazio per veicoli, attrezzature, deposito o attività personali. L’eventuale realizzazione di un secondo appartamento o l’utilizzo come laboratorio dovranno essere valutati con un tecnico, verificandone la fattibilità e le necessarie autorizzazioni.
GIARDINO E RESEDE PRIVATO
Gli spazi esterni si sviluppano su tre lati per complessivi 780 mq. La parte antistante, in gran parte pavimentata, offre spazio per il parcheggio delle auto; la restante superficie è destinata a giardino, con una cisterna per la raccolta dell’acqua da utilizzare per l’irrigazione.
CONDIZIONI E DOTAZIONI
L’abitazione è stata oggetto di interventi di ristrutturazione e ammodernamento e si presenta in buone condizioni. È dotata di aria condizionata nelle camere, stufa d’arredo, termocamino in cucina, predisposizione per addolcitore e caldaia installata a gennaio 2022.
IL CONSIGLIO DELL’AGENZIA
Questa villa bifamiliare a Bientina è indicata per chi cerca ambienti ampi, un giardino privato e un garage di dimensioni difficili da trovare. Le tre camere matrimoniali e i numerosi locali accessori offrono flessibilità a famiglie che desiderano più spazio per la vita quotidiana, lo studio e le proprie passioni.
Pronta consegna.
Classe energetica G – Rif. B3259.
Immobile in co-esclusiva tra Agenzia Immobiliare M.G.M. sas e LOTTI.
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