In posizione comoda, servita e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 104 mq, situato al primo piano di una palazzina.L 'immobile si distingue per la sua pianta regolare, la buona luminosità e la versatilità degli spazi, che consentono di personalizzare l 'abitazione secondo le proprie esigenze.La disposizione interna prevede un ingresso con disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all 'aperto.L 'appartamento è abitabile e può essere utilizzato da subito, ma presenta ampie potenzialità di ristrutturazione. Durante i lavori è infatti possibile realizzare un grande open space tra cucina e soggiorno, ottenendo così un ambiente moderno, arioso e accogliente, ideale per la vita quotidiana o per ricevere ospiti.L 'immobile si affaccia su una strada alberata dotata di pista ciclabile e pedonale, molto apprezzata da chi ama fare footing o passeggiare all 'aperto.La zona è vivace e ben servita, con negozi di prossimità - tra cui un fruttivendolo al piano terra dello stabile - e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: mezzi pubblici, scuole, supermercati e attività commerciali di vario genere.Pur trovandosi su una via a traffico sostenuto, la presenza degli alberi e delle ampie vie di percorrenza rende l 'ambiente piacevole e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona dinamica e ben connessa con il centro città.Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, l 'appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e personalizzabile, ma anche una valida opportunità di investimento per chi desidera mettere l 'immobile a reddito o valorizzarlo attraverso una ristrutturazione su misura.