Quadrilocale a Centro Storico, Parma

Zona Ospedale - Ampio quadrilocale con garage, ideale per la famigliaA pochi passi dall 'Ospedale e in una delle zone più richieste della città, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo un ampio quadrilocale che unisce spazi generosi, luminosità e funzionalità, ideale sia per la famiglia sia come investimento.Situato al secondo piano, l 'appartamento offre ambienti ben distribuiti e accoglienti, pensati per garantire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni.La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con balcone, perfetto per rilassarsi, ricevere amici o condividere piacevoli momenti in famiglia, e da una cucina abitabile con secondo balcone, ideale per chi ama vivere la casa con comodità.La zona notte dispone di due spaziose camere matrimoniali e di una camera singola, una distribuzione degli spazi che risponde perfettamente alle esigenze di una famiglia. Grazie alla vicinanza all 'Ospedale, l 'immobile rappresenta inoltre un 'ottima opportunità di investimento, particolarmente adatta alla locazione a camere per personale sanitario e lavoratori fuori sede.Completano l 'abitazione due bagni, di cui uno particolarmente ampio e dotato di una comoda doccia di grandi dimensioni.L 'appartamento viene venduto completamente arredato, un importante valore aggiunto che consente di abitarlo fin da subito oppure di metterlo immediatamente a reddito senza ulteriori investimenti.Negli ultimi anni l 'immobile è stato oggetto di significativi interventi di riqualificazione: è stato realizzato il cappotto mediante insufflaggio e sono stati sostituiti tutti gli infissi, lavori che hanno contribuito a migliorare l 'efficienza energetica fino al raggiungimento della classe energetica B. A breve saranno inoltre rifatti balconi e ringhiere, un ulteriore intervento che valorizzerà l 'intero edificio.Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 euro all 'anno e comprendono riscaldamento centralizzato, acqua calda, acqua fredda, gas, pulizia delle parti comuni, ascensore e manutenzioni ordinarie, offrendo una gestione dei costi semplice e facilmente prevedibile.A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un plus sempre più ricercato e apprezzato in questa zona.Una casa completa sotto ogni punto di vista: pronta da vivere, già arredata, efficiente dal punto di vista energetico e situata in una posizione strategica. La soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa vicino a tutti i servizi o per chi desidera effettuare un investimento solido, con ottime prospettive di locazione. (Classe Energetica non disponibile)