Quadrilocale a Conca d'Oro - Valli, Roma

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D 'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l 'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L 'immobile si distribuisce sull 'intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall 'ingresso centrale e principale si accede all 'interno dell 'unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall 'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l 'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell 'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un 'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell 'appartamento hanno l 'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l 'ampia superficie finestrata, l 'affaccio aperto e l 'esposizione su tutti e quattro i lati rende l 'interno dell 'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l 'ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.