Quadrilocale a XHVQ+HQ, Campiglia Marittima

In località Affitti, al confine tra i Comuni di Campiglia Marittima e Piombino, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra ricavato all’interno di un caratteristico casolare di campagna.

La proprietà è raggiungibile attraversando un breve tratto di strada bianca e si distingue per il suo fascino rustico e per gli elementi architettonici originali che ne caratterizzano gli ambienti.

Attraverso il giardino si accede all’abitazione, che si sviluppa su una superficie di circa 110 mq lordi, pari a 90,69 mq netti, ed è composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno.

L’immobile conserva il carattere autentico delle antiche costruzioni rurali, con muri di circa 60 cm di spessore, archi in pietra e soffitti in parte a volta. È stato ristrutturato nel 2008 ed è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, camino nella zona giorno e impianto di riscaldamento a GPL.

La proprietà è interessata da un intervento di frazionamento che prevede la realizzazione di due unità immobiliari distinte: l’appartamento al piano terra, oggetto della presente vendita, e un secondo appartamento al piano primo.

Anche l’ampia corte esterna, attualmente di circa 3.500 mq complessivi, sarà oggetto di frazionamento, con la suddivisione degli spazi tra le due proprietà e la previsione di un’area comune destinata all’accesso e agli impianti.

In base alla definizione del frazionamento e agli accordi con la proprietà, sarà possibile valutare l’assegnazione di un giardino privato di circa 2.000 mq e di un fienile di circa 200 mq, elementi che offrono interessanti possibilità per chi desidera vivere in campagna, con ampi spazi esterni e strutture accessorie.

L’appartamento è attualmente censito con destinazione a magazzino ed è in corso la procedura per il cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. La vendita come abitazione sarà subordinata al completamento della procedura prevista.

La posizione consente di raggiungere Venturina Terme in circa 5 km, il mare in circa 4,5 km e Riotorto in circa 10 km.

Una soluzione interessante per chi cerca il fascino della campagna toscana, ambienti dal sapore autentico e la possibilità di disporre di un ampio spazio privato all’aperto.