Quadrilocale in via Folletta, 6, Abbiategrasso

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI PAVIA – TRILOCALE CON ASCENSORE, DUE BALCONI, CANTINA E BOX AUTO AD ABBIATEGRASSO (MI), VIA DELLA FOLLETTA 6/8**

**OFFERTA MINIMA: € 72.750,00**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

Ad Abbiategrasso (MI), in Via della Folletta 6/8, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento trilocale al terzo piano del Condominio Folletta 6, servito da ascensore, con cantina e box auto.

L 'appartamento presenta una **superficie commerciale di circa 70 mq**, comprensiva delle pertinenze considerate nella stima, ed è composto da:

- Ingresso di circa 6 mq
- Sala di circa 17 mq
- Cucina separata di circa 16,5 mq
- Camera da letto di circa 9 mq
- Bagno di circa 5,4 mq, dotato di vasca, lavabo, WC e bidet
- Ripostiglio di circa 2 mq
- Due balconi, per una superficie complessiva di circa 5,2 mq

Completano la proprietà una **cantina al piano terra di circa 3 mq** e un **box auto in corpo staccato di circa 16 mq commerciali**, accessibile dal cortile condominiale.

L 'abitazione presenta pavimenti in graniglia e ceramica, serramenti in legno con vetro normale e avvolgibili, porte interne in legno e vetro e porta d 'ingresso di sicurezza.

Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa ed elettrovalvole.

Il condominio, sviluppato su sei piani fuori terra, è stato interessato da interventi di riqualificazione energetica nel periodo 2021–2022.

La proprietà si trova in una zona residenziale di Abbiategrasso, caratterizzata da edifici plurifamiliari, parcheggi pubblici e aree verdi, con servizi di prossimità e collegamenti verso Milano e i comuni limitrofi.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

Prezzo base: **€ 97.000,00**

Offerta minima: **€ 72.750,00**

Cauzione minima: **€ 7.275,00** (almeno il 10% dell 'offerta)

Rilancio minimo: **€ 1.000,00**

Data asta: **18 novembre 2026**

Ora asta: **16:00**

Termine presentazione offerte: **17 novembre 2026, ore 12:00**

Tribunale: Pavia

Procedura: R.G.E. 152/2025

Lotto: Unico

Esperimento di vendita: Primo

Modalità di vendita: Senza incanto, telematica asincrona.

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.