Quadrilocale in via Matteo Fagiani, 1, Sorisole

**ASTA IMMOBILIARE TRIBUNALE DI BERGAMO – TRILOCALE A SORISOLE, VIA MATTEO FAGIANI 1 – DUE CAMERE, BALCONE, SOLAIO E BOX AUTO**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**CARATTERISTICHE DELL 'IMMOBILE**

A Sorisole (BG), in Via Matteo Fagiani 1, proponiamo un appartamento trilocale all 'asta, situato al piano terra di un edificio residenziale costruito negli anni Sessanta.

L 'abitazione, di circa 77 mq lordi, è composta da cucina abitabile comunicante con il soggiorno, due disimpegni, due camere da letto e un bagno con doccia.

Una delle camere dispone di un balcone di circa 3 mq.

Completano la proprietà un solaio al terzo piano sottotetto, di circa 10 mq, e un 'autorimessa singola al piano seminterrato, di circa 14 mq utili.

La superficie commerciale equivalente dell 'appartamento, comprensiva delle pertinenze ponderate ed esclusa l 'autorimessa, è di circa 78,99 mq.

L 'immobile presenta finiture in ceramica, serramenti in PVC, porta blindata e riscaldamento autonomo a metano con radiatori.

Il contesto è residenziale e pedemontano, ai piedi dei Colli di Bergamo, con servizi e collegamenti verso il capoluogo.

**STUDIO ADVISOR ASTE HA VERIFICATO PER TE:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell 'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell 'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**NUMERI CHIAVE DELL 'ASTA**

**Prezzo base:** € 118.250,00

**Offerta minima:** € 88.687,50

**Cauzione:** almeno il 10% dell 'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 2.000,00

**Data asta:** 25 novembre 2026, ore 12:00

**Termine presentazione offerte:** 24 novembre 2026, ore 12:00

**Tribunale:** Bergamo

**Procedura:** Esecuzione immobiliare R.G.E. 64/2026

**Lotto:** 1

**Esperimento:** Primo

**Modalità:** Vendita senza incanto, telematica asincrona

Il prezzo base non è il costo totale dell 'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri condominiali, eventuali sanatorie e lavori. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un 'offerta.

**VUOI SAPERE SE QUESTO IMMOBILE FA PER TE?**

Studio Advisor Aste ti affianca in tutte le fasi del processo d 'asta: dalla lettura della perizia alla partecipazione, fino al decreto di trasferimento. Non vendiamo immobili: ti aiutiamo a decidere se ha senso comprare, prima di farti spendere tempo e soldi.

**Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto all 'offerta telematica): 500 € + IVA.**

Annuncio realizzato da Studio Advisor Aste sulla base della documentazione ufficiale di vendita. L 'annuncio non sostituisce la documentazione ufficiale e la pubblicità legale della vendita. Studio Advisor Aste non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o imprecisioni e opera esclusivamente come consulente del cliente.