Quadrilocale in via Papa Giovanni Ventitreesimo, Mozzo

FOTO INTERNE A BREVE DISPONIBILIMOZZO - ESCLUSIVO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E TRIPLA ESPOSIZIONE: SPAZIO, LUCE E RISTRUTTURAZIONE INTEGRALENel comune residenziale di Mozzo, in posizione strategica a pochissimi minuti dal centro di Bergamo e dai principali raccordi stradali, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al primo piano, inserito in un curato contesto residenziale del 1978 di sole poche unità abitative, immerso nel verde e mantenuto in ottimo stato conservativo. L 'appartamento, libero su tre lati con orientamento ottimale Est - Sud - Ovest, beneficia di un irraggiamento naturale continuo durante tutto l 'arco della giornata e di un affaccio riservato sul verde circostante. L 'immobile è stato oggetto nel 2022 di una ristrutturazione radicale a regola d 'arte, certificata e documentata a livello impiantistico ed edilizio (impianto elettrico e idro-termo-sanitario completamente rinnovati con relative conformità DM 37/08, nuova pavimentazione, serramenti ad alte prestazioni, bagni e finiture). Una casa "chiavi in mano", pronta da abitare senza la minima spesa o pensiero di cantiere. GLI SPAZI: VIVIBILITA ' MODERNA E DISTRIBUZIONE FUNZIONALEL 'ingresso introduce alla zona giorno, composta da:-Ampio soggiorno living, spazioso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità; -Cucina abitabile separata, pratica e luminosa; -Accesso diretto allo sfogo esterno principale: uno splendido terrazzo vivibile di 13 mq, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax nella bella stagione, oltre a due ulteriori balconi a servizio dei locali. Il disimpegno conduce alla zona notte, pensata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia:-Camera padronale completa di elegante bagno en suite privato; -Due ulteriori camere da letto (ideali per figli, studio professionale o smart working); -Secondo bagno finestrato rifinito con materiali di pregio (sanitari Geberit Smyle Square, piatti doccia Ideal Standard Ultra Flat S, rubinetteria Nobili); -Comodo vano ripostiglio. DATI TECNICI & PERTINENZE-Superficie catastale totale: 114 mq (109 mq escluse aree scoperte), -Locali: 4 locali (Soggiorno, Cucina, 3 Camere) + 2 Bagni + Ripostiglio/Lavanderia -Piano: Primo -Esposizione: Tripla (Est / Sud / Ovest) -Spazi esterni: Terrazzo di 13 mq + 2 balconi -Pertinenze incluse: Cantina al piano interrato e comodo Box auto di 17 mq catastali al piano interrato -Anno di costruzione edificio: 1978 -Anno ristrutturazione integrale: 2022 (fine lavori documentata settembre 2022) -Riscaldamento: Autonomo con caldaia murale a condensazione e testine termostatiche -Classe energetica: In fase di definizioneDOTAZIONI, COMFORT E SICUREZZA TECNOLOGICAL 'immobile si distingue per un capitolato tecnologico completo e moderno:-Climatizzazione estiva/invernale: Impianto Samsung multisplit Inverter di ultima generazione (split indipendenti con gestione Wi-Fi); -Serramenti & Isolamento: Infissi in PVC ad alte prestazioni con doppio vetro a basso emissivo, zanzariere integrate e certificazione antieffrazione Cl. 3; -Tende da sole esterne: 3 tende parasole a copertura degli sfoghi esterni (con predisposizione alla motorizzazione); -Sicurezza: Porta blindata all 'ingresso, impianto di allarme antifurto sia nell 'appartamento che nella cantina, predisposizione impianto di videosorveglianza interna/esterna; -Smart Home & Connettività: Videocitofono smart con controllo Wi-Fi, rete dati cablata interna (UTP Cat. 6), linea Livinglight Bticino con quadro elettrico meticolosamente sezionato per aree e funzioni; -Garage: Box singolo dotato di allarme e serranda motorizzata. LA POSIZIONE: TRANQUILLITA ' RESIDENZIALE E CONNESSIONI RAPIDEl 'immobile si trova in una zona residenziale, circondata dal verde, che garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi primari e permette di raggiungere la città di Bergamo in meno di 10 minuti, oltre a un comodo innesto con l 'asse interurbano per chi si sposta verso Milano o Brescia. PERCHE ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1.Ristrutturazione completa e certificata: Nessun lavoro da fare, impianti moderni conformi alla regola dell 'arte e gestione dei consumi autonoma. 2.Spazi esterni vivibili: 13 mq di terrazzo coperto sfruttabile nella totale privacy.3.Dotazioni complete: Climatizzazione completa, antifurto volumetrico e perimetrale esteso alle pertinenze, box motorizzato e cantina. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA-l 'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto.-Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell 'immobile, consultando i pubblici registri.-Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all 'acquisto.-Infine, garantiamo assistenza tecnico-legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell 'atto notarile di compravendita.SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE-l 'agenzia offre una valutazione gratuita dell 'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato.-Forniamo anche supporto tecnico-legale e notarile fino alla conclusione dell 'atto notarile.-La promozione dell 'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità.-Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l 'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati.-Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravenditaTutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un 'esperienza sicura.