Quadrilocale in via Verbano, 1, Porto Valtravaglia

RESIDENZA PANORAMICA IN VILLA CON GIARDINO E 3 BOX AUTOIn posizione riservata e silenziosa, all 'interno di una caratteristica villa bifamiliare in fondo a una strada privata, proponiamo **porzione indipendente al primo piano con vista aperta e massima tranquillità**.La proprietà si distingue per il contesto verde e riservato, il grande giardino comune e la rara disponibilità di **tre garage privati con accesso diretto all 'area esterna**.--- COMPOSIZIONE INTERNAL 'abitazione, di circa **123 mq**, è composta da:* ampio soggiorno luminoso con accesso al terrazzo* cucina abitabile con secondo terrazzo* tre camere da letto* due bagni finestrati* ingresso e disimpegni funzionaliCompletano la proprietà:* circa 36 mq di autorimesse (3 box auto)* vano scala e locali tecnici condivisi SPAZI ESTERNI E CONTESTO* giardino comune ampio * contesto residenziale silenzioso* strada privata senza traffico* posizione panoramica e luminosa RISTRUTTURAZIONI RECENTIL 'immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione:* nuovo impianto di riscaldamento* infissi nuovi* porte interne nuove* rifacimento impianto elettrico* eliminazione gas e miglioramento efficienza energetica La classe energetica sarà aggiornata a seguito degli interventi già eseguiti.POSIZIONE STRATEGICAA soli **10 minuti a piedi dal centro di Porto Valtravaglia**, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente:supermercato, farmacia, bar, ristoranti, negozi e stazione.Il contesto è ideale per chi cerca:* tranquillità assoluta* natura e vista aperta* vicinanza al Lago Maggiore--- DESTINAZIONE D 'USOSoluzione ideale come:* residenza principale* casa vacanza sul Lago Maggiore* investimento a reddito medio-lungo termine--- Per informazioni e visite: **3474229948**--- PANORAMIC RESIDENCE IN A VILLA WITH PRIVATE GARAGE AND GARDENLocated in a quiet and private setting at the end of a private road, this **first-floor independent portion of a charming villa** offers open views, privacy, and a peaceful environment.The property benefits from a rare combination of features: a large shared garden and **three private garages with direct outdoor access**.---### LAYOUTApprox. **123 sqm**, comprising:* bright living room with terrace access* eat-in kitchen with second terrace* three bedrooms* two bathrooms* entrance hall and corridorsAdditional spaces:* approx. 36 sqm of garages (3 car spaces)* shared staircase and technical rooms---### OUTDOOR SPACE* large shared garden* peaceful residential setting* private road with no traffic* open and panoramic surroundings---### RECENT UPGRADESThe property has been recently improved with:* new heating system* new windows and doors* new electrical system* gas system removed for better efficiencyEnergy rating will be updated following recent works.---### LOCATIONOnly **10 minutes walking distance from Porto Valtravaglia centre**, with all services nearby and easy access to Lake Maggiore.Ideal for those seeking:* privacy and nature* lake lifestyle* quiet residential environment--- Contact: **347422994 --- --- CLASSE ENERGETICA: G