Quadrilocale in viale Silvani, Saffi, Bologna

S1 – DUE CAMERE, BALCONE E POSTO AUTO: SPAZIO AI TUOI PROGETTI

Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice.
La prima casa insieme, una stanza per lavorare, il progetto di una famiglia. Questo trilocale di circa 66 m² commerciali, con balcone e, volendo, posto auto di proprietà da acquistare separatamente, offre spazi da vivere oggi e da adattare alle esigenze di domani.
Al terzo piano con ascensore, l’appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ripensati per rendere pratica e accogliente la quotidianità.
L’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista, dove trovano posto l’area pranzo e l’angolo divano. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare con piante e un piccolo angolo per una pausa all’aperto.
Le due camere da letto, collocate ai lati opposti della zona giorno, offrono una piacevole separazione tra gli ambienti: una soluzione interessante per una coppia che desidera uno studio, per chi riceve ospiti o per una famiglia con un figlio. Completano la distribuzione antibagno e bagno con doccia.
Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e bagno con finiture in gres porcellanato. Il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno autonomi, mediante pompa di calore, con ventilconvettori negli ambienti.
La vicinanza a Porta San Felice permette di raggiungere il centro storico e vivere Bologna tra portici, negozi e locali, mantenendo la comodità di un accesso diretto ai viali.
Al rientro, il proprio posto auto rappresenta un vantaggio concreto, che potrà essere tuo al costo di 40.000€.
Una casa da scegliere per quello che ti serve adesso, con una stanza in più per ciò che verrà.
Consegna prevista entro fine 2026.

Prezzo: € 310.000 oltre IVA, posto auto scoperto di proprietà incluso.
IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”.
Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500.
Contatta IBI Curti per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e organizzare una visita.
Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.