Proponiamo in vendita un intero stabile a destinazione prevalentemente direzionale, ideale per investimento, grazie alla presenza di contratti di locazione in essere che garantiscono un 'ottima rendita annua.L 'immobile è composto da due unità al piano terra e da un ingresso indipendente che conduce ai tre livelli superiori.Al piano terra troviamo due locali recentemente ristrutturati, entrambi con affaccio su strada e complessivamente dotati di quattro ampie vetrine, che assicurano grande visibilità e luminosità. Attualmente una delle unità è adibita ad attività di barberia, mentre l 'altra è destinata a uffici.I tre piani superiori, con destinazione d 'uso ufficio, sono così distribuiti:* Primo piano: due ampi vani, servizio e una splendida terrazza, particolarmente luminosa e vivibile.* Secondo piano: un vano principale, un ulteriore ambiente ad uso archivio/ripostiglio e servizio.* Terzo piano: un vano, ripostiglio e servizio.Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti.La presenza di unità già locate, la recente ristrutturazione dei locali al piano terra e la posizione strategica rendono questa proprietà una soluzione di sicuro interesse per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.