In contesto tranquillo e riservato, proponiamo un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e con importanti spazi accessori.La proprietà si inserisce in un fabbricato composto da sole due unità, senza spese condominiali, e offre un equilibrio interessante tra indipendenza, praticità quotidiana e possibilità di vivere gli spazi esterni in modo semplice e piacevole.L 'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e presenta una distribuzione razionale degli ambienti. La zona giorno è composta da soggiorno, pranzo e cucina, con spazi ben separati e facilmente arredabili. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a bagno e locali di servizio.L 'immobile si presenta in buono stato ed è stato oggetto di ristrutturazione nel 2025. Dispone di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, infissi in legno con doppio vetro, impianto TV privato e cancello elettrico. La proprietà è libera su quattro lati, caratteristica che favorisce luminosità, privacy e affacci aperti verso l 'esterno.A completare la soluzione troviamo un grande garage, un valore aggiunto importante per chi necessita di spazio per auto, moto, attrezzature, deposito o attività hobbistiche. La proprietà gode inoltre dell 'utilizzo del grande giardino comune di circa 1.700 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto arioso e non congestionato.La posizione in Via Sauro Babini consente di vivere in un 'area tranquilla, con i principali servizi di Russi raggiungibili in zona: supermercati, farmacie, negozi e attività utili alla quotidianità.Plus dell 'immobile:- Appartamento al piano terra;- Garage molto grande;- Fabbricato di sole due unità;- Nessuna spesa condominiale;- Giardino comune di circa 1.700 mq- Riscaldamento autonomo e infissi doppio vetro/legno;Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti o per chi cerca un 'abitazione al piano terra con grandi spazi accessori e comoda gestione quotidiana.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!