In Via Achille Grandi 12, a Russi, proponiamo una porzione di bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera una casa comoda, funzionale e sviluppata su un unico livello, con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare in un appartamento tradizionale.Una soluzione pensata per chi cerca praticità quotidiana, indipendenza e ambienti accessori utili, in un contesto senza spese condominiali e con la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso la gestione del fotovoltaico presente sul capannone/tettoia.Descrizione dettagliata degli spazi:L 'abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una distribuzione semplice e funzionale.L 'ingresso avviene dal vano comune e conduce alla zona giorno, composta da pranzo-soggiorno e cucina abitabile separata. Questa organizzazione permette di vivere in modo ordinato gli spazi quotidiani, mantenendo distinta la zona conviviale da quella dedicata alla preparazione.La zona notte comprende due camere da letto, entrambe ben sfruttabili, oltre al bagno e un ripostiglio.Sono presenti anche diversi ambienti accessori che rendono la casa particolarmente pratica: lavanderia, sgombero e cantina, spazi preziosi per chi desidera ordine, funzionalità e maggiore capacità di deposito.Completa la proprietà un garage privato, utile non solo per l 'auto ma anche per bici, moto, attrezzature, utensili o materiali di uso quotidiano.L 'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di dotazioni pensate per il comfort, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro.Caratteristiche esterne e contesto:Uno dei punti di forza della porzione è la presenza della corte esterna, uno spazio ideale per vivere la casa anche all 'aperto. Può essere organizzata come area relax, zona pranzo esterna, spazio giochi, area verde per animali domestici o semplicemente come sfogo privato della casa.La porzione dispone inoltre dell 'utilizzo in comune della grande tettoia con l 'appartamento al piano primo. Si tratta di uno spazio coperto molto versatile, utile come area di servizio, ricovero attrezzature o supporto agli spazi esterni.Per questa porzione è inoltre prevista la possibilità di definire l 'utilizzo dell 'impianto fotovoltaico da 15 kW presente sul tetto del capannone/tettoia, con gestione esclusiva o condivisa con la porzione del piano primo, secondo accordi da valutare in fase di acquisto. È un 'opzione interessante per chi desidera una casa con un potenziale energetico già esistente e con incentivi ancora attivi fino al 2031.La posizione in prossimità del centro abitato di Russi consente di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo una buona comodità rispetto ai servizi quotidiani, alle scuole, alla stazione ferroviaria e ai collegamenti principali.Plus dell 'immobile:- Porzione di bifamiliare al piano terra- 147 mq catastali sviluppati su un unico livello- Due camere, cucina abitabile e pranzo-soggiorno- Garage privato, cantina, lavanderia e spazi accessori- Corte esterna e grande tettoia in comune- Possibilità di definire l 'utilizzo del fotovoltaico sul capannone/tettoiaA chi è adatto:Una soluzione ideale per famiglie, coppie o persone che desiderano vivere su un unico livello, con spazi esterni e pertinenze difficili da trovare in un appartamento classico.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!