In tranquillo contesto composto da sole due unità, proponiamo un grande appartamento al primo piano, completo di sottotetto e capannone/deposito.Una soluzione ampia e versatile, pensata per chi desidera ambienti generosi, spazi accessori importanti e la possibilità di organizzare casa, lavoro, hobby o deposito all 'interno della stessa proprietà.L 'abitazione si sviluppa su più livelli. Al primo piano troviamo una distribuzione funzionale, con cucina abitabile, zona pranzo, camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Gli ambienti risultano ben proporzionati e adatti a una gestione familiare comoda, con spazi distinti e facilmente personalizzabili.Il sottotetto rappresenta un ulteriore elemento di valore: uno spazio aggiuntivo utile come deposito, zona hobby o ambiente da sfruttare secondo le proprie necessità.L 'immobile si presenta in buono stato ed è stato ristrutturato nel 2025. Dispone di riscaldamento autonomo a gas con radiatori, infissi in legno con doppio vetro, impianto TV privato e cancello elettrico. L 'assenza di spese condominiali e la presenza di sole due unità rendono la gestione più semplice e indipendente.All 'esterno, la proprietà beneficia del grande giardino comune di circa 1.700 mq, ideale per chi cerca un contesto arioso, verde e lontano dalla densità dei condomini tradizionali. Il capannone/deposito di 103 mq catastali completa la proposta e rappresenta un plus importante per artigiani, professionisti, collezionisti, famiglie con esigenze di stoccaggio o per chi desidera disporre di un ampio spazio accessorio.La posizione in Via Sauro Babini unisce tranquillità e praticità: nell 'area di Russi sono presenti supermercati, farmacie, negozi e servizi utili alla vita quotidiana.Plus dell 'immobile- Grande appartamento in bifamiliare- Primo piano con balcone e sottotetto abitabile- Capannone/deposito di 103 mq catastali- Contesto di sole due unità- Nessuna spesa condominiale- Ampio giardino comune di circa 1.700 mqSoluzione ideale per famiglie, professionisti, artigiani o per chi cerca una casa con ampi spazi accessori e possibilità di utilizzo flessibile.Contattaci subito per fissare una visita.FairPlay ti offre inoltre:- Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura- Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile- Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazioneFairPlay - La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!