RIANO, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE di 440mq commerciali CON GIARDINO DI 2200 mq, precisamente in VIA DI COLLE ROMANO, all 'interno dell 'elegante e riservato CONSORZIO DI COLLE ROMANO, totalmente immerso nel verde e nella quiete ma a soli 10 minuti dalle principali arterie stradali di Roma.La Villa, in ottimo stato, è la prima del comprensorio, situata vicino alla portineria, raggiungibile anche da comodo passaggio pedonale privato, è disposta su tre livelli, interamente fuori terra e per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza.Il viale mattonato ed un ampio portico ci accompagnano all 'ingresso del piano terra, dove troviamo un salone quadruplo con camino e ampie vetrate sul balcone, un camino, grande cucina abitabile, e servizio con finestra.Una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, cabina armadio e servizio en suite, ulteriori tre camere e ampio servizio con finestra.Il piano inferiore con ingresso indipendente dal giardino, internamente è composto da ampia zona living con ampie pareti finestrate, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e due ulteriori ambienti.L ' immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di doppio ingresso indipendente.Completa la proprietà un ampio box auto di 62mq.L 'immobile in classe A è dotato di centralina Tesla che serve l 'impianto fotovoltaico e dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere.Il comprensorio offre un servizio di portineria e vigilanza notturna, all 'interno del residence sono inoltre presenti una piscina e impianti sportivi.GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL ' IMMOBILE.Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE '.