Villa

Villetta moderna Indipendente Immersa nel Verde a due passi da Firenze.San Donato in Collina (Bagno a Ripoli/Rignano sull'Arno).A soli 9 km da Firenze Sud (circa 15 minuti d’auto), in posizione dominante panoramica e strategica, proponiamo in vendita un’elegante villetta moderna libera su 4 lati, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq.3.000 dotato di pozzo privato, ideale per irrigazione e manutenzione del verde.Contesto Geografico e Cenni Storici.San Donato in Collina è una rinomata località adagiata sui rilievi che dividono Firenze dal Valdarno, da sempre considerata la "porta di accesso" naturale al Chianti e alle colline fiorentine.Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile.La proprietà, caratterizzata da un’architettura moderna e razionale, si sviluppa su 3 livelli perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi funzionali e luminosi.Piano Terra/Zona Giorno: l'accesso principale avviene tramite una deliziosa loggia abitabile con camino, perfetto spazio conviviale per accogliere ospiti in ogni stagione. All'interno troviamo un ampio ingresso rappresentativo, un grande soggiorno con secondo camino, tinello e cucina abitabile. La zona notte del piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni.Piano Mansardato/Suite Panoramica: salendo al piano superiore si accede a una suggestiva mansarda composta da una camera, bagno riservato e uno splendido terrazzo panoramico abitabile, con vista aperta e mozzafiato sulle colline circostanti, spazio perfetto per uno studio privato, una suite per gli ospiti o una zona relax.Piano Seminterrato/Spazi Accessori e Convivi: un valore aggiunto straordinario per la casa. Il piano ospita una taverna ideale per cene in compagnia con forno a legna, un'ulteriore camera indipendente con proprio servizio (perfetta per ospiti, servizio domestico o studio), pratico vano lavanderia, cantina e un comodo garage.Punti di Forza e Potenzialità.Soluzione Bi-Familiare: grazie all'indipendenza degli accessi, alla presenza della camera con bagno al piano seminterrato e alla versatilità degli ambienti, la villa è già perfettamente predisposta per ospitare 2 nuclei familiari in totale autonomia e riservatezza.Spazi Esterni: i mq.3.000 di giardino offrono la possibilità di realizzare una piscina, un orto biologico o diverse zone living all'aperto.Posizione: il perfetto connubio tra la quiete della campagna e la vicinanza immediata al casello autostradale di Firenze Sud e ai servizi urbani.Euro 650.000 APP82