IN ESCLUSIVA | URBAN HUBPOSIZIONEProponiamo in vendita una villa di circa 400 mq commerciali, situata in una delle zone residenziali più riservate e richieste di Rimini, a circa 5 minuti dal centro città.La proprietà è circondata da 2.300 mq di giardino privato panoramico, completamente recintato, che garantisce ampi spazi esterni e un elevato livello di privacy.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRALa proprietà dispone di un ambiente autonomo composto da:ampia zona giorno con grandi vetrate panoramiche;camera matrimoniale;bagno.La configurazione consente di utilizzare questo livello in modo indipendente rispetto all 'abitazione principale, rendendolo particolarmente interessante come spazio per ospiti, familiari, studio professionale, attività lavorativa o altra soluzione da valutare in funzione delle necessità e delle normative vigenti.PIANO PRIMOL 'abitazione principale comprende:salone doppio con terrazzo panoramico;sala da pranzo;cucina abitabile;camera padronale con cabina armadio;due camere doppie;tre bagni.Completano la proprietà garage triplo, lavanderia e cantina.CARATTERISTICHE DISTINTIVELa posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: rapidamente collegata al centro di Rimini, ma inserita in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza.Il giardino privato di 2.300 mq offre inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, anche attraverso la realizzazione di una piscina, previa verifica di fattibilità.Una soluzione adatta a chi ricerca ampi spazi, indipendenza, privacy e una posizione strategica, con la possibilità di organizzare la proprietà secondo differenti esigenze abitative e professionali.IMMOBILE IN ESCLUSIVALe immagini eventualmente realizzate con Virtual Home Staging e intelligenza artificiale hanno esclusivamente finalità illustrative. Rappresentano possibili soluzioni di arredo o valorizzazione e non costituiscono rappresentazione dello stato attuale né elemento contrattuale.INFO & APPUNTAMENTIGianni MazzoneUfficio +39 0541 201631Cell. / WhatsApp +39 373 7754010g.mazzone@urbanhub.it (Classe Energetica non disponibile)