In zona Aurelia, all 'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un ' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all 'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio.Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina.Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un 'ampia balconata.Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto.Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio.Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato.L 'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme.Prezzo richiesto ? 749.000,00Per ulteriori informazioni rivolgersi all 'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L 'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un 'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l 'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un 'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un 'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell 'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.