Proponiamo in vendita un raro rustico/casale indipendente di circa 90 mq nella ricercata zona di Monte Spaccato, nel Comune di Roma. L 'immobile si trova in via F. Azzurri, posizione strategica e tranquilla a pochi passi dal G.R.A., ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi ma immerso nella quiete residenziale. La vicinanza alla metro Battistini permette collegamenti rapidi verso il centro città.Il villino è disposto su un unico livello ed è completamente da ristrutturare (compreso il tetto), offrendo così la possibilità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o d 'investimento. Gli spazi interni comprendono ingresso, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali spaziose, ampia cucina abitabile e bagno finestrato. All 'esterno troviamo uno splendido giardino pianeggiante di circa 500 mq che garantisce privacy assoluta: perfetto per realizzare zone relax all 'aperto o coltivare un orto familiare.La proprietà dispone inoltre della possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua edificabile; sul terreno sono presenti ulteriori fabbricati accessori come magazzino e box auto da ricostruire secondo necessità personali.L 'accesso avviene tramite doppio cancello carrabile/pedonale in ferro battuto; tutta l 'area verde circostante è recintata per una maggiore sicurezza sia delle famiglie che degli animali domestici. Il fascino autentico del casale viene valorizzato dalla presenza delle persiane verdi tipiche dell 'architettura rurale romana e dalle inferriate decorative originali sulle finestre.ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell 'annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l 'immobile dopo una possibile ristrutturazione.Monte Spaccato rappresenta oggi una realtà urbanizzata ma ancora a misura d 'uomo: scuole pubbliche/private nelle immediate vicinanze, supermercati raggiungibili a piedi così come farmacie e parchi attrezzati rendono questa soluzione adatta anche a giovani coppie o investitori interessati al recupero immobiliare in contesto servito ma riservato.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp.Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti:www.domusgrouproma.come www.frimm.com/sito/44146/