In una delle zone più ambite di Roma, proponiamo in vendita un 'imponente villa situata all 'interno di un centro sportivo su una superficie totale di 2 ettari e 5000 metri quadrati. Questa straordinaria proprietà comprende cinque appartamenti residenziali di circa 55 mq ciascuno, già dotati della licenza per attività casa vacanze.Il cuore pulsante dell 'immobile è il ristorante di ben 280 mq, capace di ospitare fino a 160 persone al chiuso e fino a mille esterni grazie alla splendida vista sulle piscine circostanti. Gli amanti dello sport troveranno qui otto campi da tennis e due campi da calcetto, oltre a spogliatoi ben attrezzati che si estendono su una superficie complessiva di 300 mq.Le due piscine sono equipaggiate con impianti salini e circondate da ampie terrazze immerse nel verde dei giardini curati. La struttura commerciale adiacente offre ulteriori opportunità d 'affari; misura infatti 190 mq ed è rifinita con materiali pregiati, garantendo elevatissimi standard sia dal punto di vista termico che acustico.La posizione strategica consente facili collegamenti ai principali punti d 'interesse della capitale: dalla storicità del centro città alle meraviglie naturali nei dintorni. Inoltre, esistono concessioni per la costruzione futura di ulteriori ventotto appartamenti (28 mq ciascuno), un locale commerciale aggiuntivo (150 mq) e una palestra spaziosa (700 mq) insieme agli spogliatoi dedicati (180 mq).Questa villa rappresenta non solo un 'opportunità unica per vivere immerso nella natura ma anche un investimento sicuro grazie alla sua versatilità nell 'uso residenziale e commerciale.Non perdere l 'occasione! Contatta subito l 'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina per maggiori informazioni o per organizzare una visita.