Nel cuore della zona industriale di Rubano prende forma un immobile pensato per aziende che vogliono crescere, organizzarsi e distinguersi. Un capannone in Cat. C2, attualmente ad uso deposito/magazzino/Uffici con possibilità essendo già in zona artigianale/industriale di trasformarlo in Cat. D7.Il capannone è di 1780 mq complessivi, sviluppato su tre livelli, capace di unire operatività, rappresentanza e comfort in modo sorprendentemente efficiente.Al piano terra e al soppalco, ampi spazi destinati a deposito e logistica, facilmente accessibili grazie all 'ingresso carraio con cancello elettrico e al montacarichi che collega tutti i piani: una soluzione ideale per ottimizzare i flussi di lavoro, ridurre i tempi e aumentare la produttività quotidiana. Ogni dettaglio è pensato per rendere le operazioni fluide, sicure e senza ostacoli.Salendo al primo e secondo piano, l 'immobile rivela il suo lato più strategico: uffici ben distribuiti, perfetti per accogliere team direzionali, amministrativi o commerciali. Il comfort è garantito tutto l 'anno grazie a impianti di riscaldamento e aria condizionata, mentre la presenza di quattro bagni assicura praticità anche per strutture aziendali complesse. L 'immobile è dotato di un terrazzo accessibile, caldaia autonoma, riscaldamento a magazzino con macchine Robur, impianto antincendio e sistema di antifurto, offrendo così sicurezza, autonomia gestionale e affidabilità operativa. Al terzo livello, i lucernai apribili regalano luce naturale e ventilazione.Parliamo di un immobile versatile, inserito in un contesto industriale dinamico e ben collegato, dove la presenza di servizi e attività consolidate crea un ecosistema favorevole allo sviluppo d 'impresa. Soluzioni di questa metratura, con una distribuzione così funzionale sono sempre più rare sul mercato.Per ulteriori informazioni su questo magazzino o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattarci: saremo lieti di assisterti nell 'acquisto della tua nuova sede lavorativa.Vicinanze a Mestrino, Campodoro, Villafranca Padovana, Cervarese Santa Croce, Saccolongo, Limena, Veggiano, Selvazzano Dentro, Abano Terme e Padova.