All 'interno della Zona Industriale di Rubano, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento, proponiamo un capannone commerciale di complessivi 1.300 mq così suddivisi: -900 mq di area produttiva con soppalchi e accessi indipendenti-400 mq complessivi, su corpo di fabbrica distribuito su 3 livelli, destinati a showroom, uffici e appartamento L 'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è completamente autonomo, sviluppato su più livelli collegati da scala interna.La proprietà comprende:-ampia zona showroom/espositiva al piano terra; -uffici operativi e locali di servizio; -capannone/magazzino con due differenti altezze interne, ideale per stoccaggio, logistica leggera o attività produttive; -appartamento disposto tra primo e secondo piano, perfetto come abitazione del titolare, foresteria oppure uffici direzionali; -terrazza; -garage doppio al piano interrato; -area esterna privata che circonda il fabbricato. La distribuzione degli spazi permette di separare perfettamente la parte commerciale dalla parte direzionale e residenziale, rendendo l 'immobile estremamente versatile.È la soluzione ideale per aziende che desiderano riunire in un 'unica sede:-rappresentanza; -uffici amministrativi; -esposizione prodotti; -deposito; -abitazione del titolare. Tra i principali punti di forza questa soluzione offre: - fabbricato completamente indipendente- posizione d 'angolo- ottima visibilità- locali già distribuiti per utilizzo aziendale- appartamento già presente- garage doppio- ottimo stato manutentivoMaggiori informazioni su appuntamento in Agenzia.Rif G033