Rustico a Località Palmieri 100, Andrano

Salento – Fabbricato con Potenziale di Ampliamento e Uliveto In Produzione – Castiglione (Andrano) 📍Nel suggestivo paesaggio del Salento, nella tranquilla frazione di Castiglione (Comune di Andrano), a pochissimi chilometri dalle rinomate località balneari della costa adriatica (Castro, Marina di Andrano, Marina Serra), proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da un fabbricato ad uso abitativo immerso in un ampio terreno piantumato. 🏠 IL FABBRICATO (CAT. A/3)L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 59 mq con destinazione d'uso residenziale (Categoria A/3).Potenziale di Sviluppo: La proprietà offre la concreta possibilità di ampliamento (da verificare con i vigenti piani urbanistici comunali e regionali), rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una dimora di campagna su misura o una dependance immersa nella natura salentina. 🌳 IL TERRENO E L'ULIVETOA corredo dell'abitazione è presente un rigoglioso terreno agricolo della superficie complessiva di 3.649 mq:Qualità e Produzione: Il terreno è piantumato ad uliveto con alberi sapientemente curati e tuttora in piena produzione, perfetti per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva salentino.Privacy e Natura: Un'oasi di pace che garantisce massima riservatezza, ampi spazi verdi da vivere e la possibilità di realizzare zone relax all'aperto, gazebo o orti biologici. 🎯 PUNTI DI FORZA E DESTINAZIONE D'USOVersatilità: Perfetto sia come residenza estiva/buen retiro nel Salento, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva o casa vacanze a breve distanza dal mare.Posizione Strategica: La tranquillità della campagna salentina unita alla vicinanza ai servizi e al litorale adriatico.Fabbricato già ad uso abitativo (A/3): Un netto vantaggio burocratico e progettuale rispetto ai classici depositi o manufatti agricoli (C/2 o C/6).📞 Contattaci per ulteriori informazioni, per consultare le planimetrie o per organizzare un sopralluogo sul posto.