Rustico a Montaldo Scarampi

Splendida Cascina Tipica Piemontese con Parco Privato e Boschi a Montaldo Scarampi € 380.000 | Via Rocca d'Arazzo, Montaldo Scarampi (AT) 7 Camere | 2 Bagni | Superficie: 374 mq | Terreno: 25.944 mq Descrizione dell'immobile Immersa nella splendida cornice delle colline astigiane, nel comune di Montaldo Scarampi, sorge questa magnifica cascina tipica piemontese. Situata in una posizione collinare, riservata e silenziosa, la proprietà rappresenta una vera oasi di pace e tranquillità. È la scelta ideale per chi cerca una dimora di grande fascino o una fuga dal caos cittadino, avvolta da viste panoramiche mozzafiato. Superato il comodo cancello automatico, un viale pavimentato conduce alla proprietà. Fin dal primo istante si respira un'atmosfera di privacy totale e autentico contatto con la natura, mantenendo comunque un'estrema facilità di accesso. La proprietà è completamente indipendente e circondata da un parco privato: nella parte frontale si sviluppa un giardino curato nei minimi dettagli che digrada dolcemente in un suggestivo bosco privato per un totale di 5.900 mq. A completare la tenuta, vi sono ulteriori 20.000 mq di bosco in corpo staccato, perfetti per gli amanti della natura e della massima riservatezza. Gli spazi esterni sono un vero quadro naturale: piante ornamentali, pini e palme fanno da cornice a una grande area pavimentata in pietra, ideale come zona solarium. Accanto alla casa, un accogliente porticato si affaccia sul verde, offrendo lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto. Salendo verso il livello superiore, la cascina si apre su splendidi terrazzi panoramici con una vista impareggiabile sulle vallate circostanti. Finiture e Dettagli Storici Ristrutturata nel corso degli anni con un sapiente e amorevole restauro conservativo, la cascina conserva intatto il carattere e il calore delle dimore d'epoca: • Portone d'ingresso originale in legno di ciliegio, splendidamente conservato e impreziosito dalle iniziali di famiglia. • Interni caratterizzati da suggestivi soffitti con volte in mattoni a vista e caldi pavimenti in cotto. • Ambienti luminosi e accoglienti, incorniciati dai classici scuri verdi. • Serramenti nuovi con doppi vetri al piano terra, mentre il primo piano conserva gli infissi originali in legno con vetro singolo. • Comfort moderno: impianto di riscaldamento a metano con caldaia di ultima generazione (sostituita nel 2022) e impianto di allarme. Disposizione degli Spazi Interni • Seminterrato: Tipica e suggestiva cantina piemontese con ampie volte a botte, l'ambiente ideale per la conservazione e l'invecchiamento dei vini locali. • Piano Terra (Zona Giorno): Luminoso soggiorno collegato alla cucina abitabile, accessi diretti al cortile interno, locali di sgombero, legnaia e ripostiglio. • Primo Piano (Zona Notte): Molteplici camere da letto ben proporzionate, disimpegni e bagni dedicati. • Seconda Unità (Ingresso Indipendente): Accessibile da un ingresso separato, ospita ulteriori camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Questo livello include ampi locali di sgombero con altezze a doppio volume, che offrono un incredibile potenziale di ampliamento o personalizzazione creativa. • Esterni Superiori: Splendido terrazzo panoramico con vista sul cortile interno e sulle colline di Asti. Un perfetto equilibrio tra l'autenticità della tradizione piemontese e la serenità di una natura incontaminata. Un'opportunità imperdibile nel cuore del Monferrato.