Rustico a Montopoli in Val d'Arno

In una bella posizione panoramica, non lontano da un bel paese toscano, si trova questa proprietà composta da due casali ricostruiti con panoramica piscina a sfioro all 'interno di un antico uliveto.Gli edifici sono stati ricostruiti in chiave moderna con riscaldamento a pavimento, tetto ventilato, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Il casale principale di 220 m2 vanta ampi spazi aperti con soffitti luminosi e belle vetrate sul verde. I materiali sono quelli della tradizione toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte.E ' composto al piano terra da un ampio portico d 'ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina open space con lavanderia e ripostiglio, bagno zona giorno. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con bagno turco, due camere e bagno.La dépendance di 130 mq. è composta da due appartamenti indipendenti di tre vani ciascuno, di cui uno con grande loggia coperta di 25 mq. con bella vista sulla campagna.Al piano seminterrato vari locali.La proprietà è perfetta per chi desidera una bella residenza privata di moderna concezione, oltre a due appartamenti separati adatti per la locazione turistica, garantendo un 'ottima redditività.L 'immobile è collegato all 'acquedotto comunale, ma provvisto di pozzo che è anche adatto per l 'uso comune.Costi di gestione molto bassi, quasi interamente coperti dai pannelli solari e fotovoltaici.La proprietà comprende un giardino e terreno di circa 8.500 mq, completamente recintato con all 'interno circa 80 piante di olivo ed una piscina a sfioro di 12m X 6m. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 9,5 ha ca. con antico vigneto di 27.650 m2, seminativo e bosco (prezzo 90.000 Euro).Comfort:aria condizionatapannelli fotovoltaici 11 kwpannelli solaricappotto termico, tetto ventilatopiscina a salepozzoPosizione:A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d 'Arno, un piccolo borgo di epoca alto-medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi.Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d 'oliva.Distanze principali:Entrata FI-PI-LI 7 kmPisa Aeroporto 42 kmFirenze Aeroporto 62 kmMare 45 kmGolf Castelfalfi 29 kmSiena 84 km