Rustico a nibbiano, Alta Val Tidone

Un rifugio senza tempo nel cuore dell'Alta Val Tidone
Immagina di varcare un elegante cancello privato e lasciarti alle spalle il rumore del mondo. Davanti a te si apre un'oasi segreta di 42.000 mq di terra, boschi e vigneti, adagiata sulle dolci colline tra Nibbiano e Caminata. Qui, a un'altitudine ideale di 350 metri, l'aria è fresca, il panorama toglie il fiato e la privacy è assoluta.
Questa straordinaria proprietà indipendente è molto più di una casa: è un progetto di vita, un balsamo per l'anima che unisce il fascino della storia alle più moderne comodità.
???? La Dimora Padronale: Pietra, Legno e Fuoco
Il cuore della tenuta è un antico casale in sasso a vista, completamente e finemente ristrutturato nel 2003. Ogni dettaglio racconta una storia di autenticità: i pavimenti in cotto antico caldi sotto i piedi, le maestose travi in legno a vista e i camini che promettono serate indimenticabili.
La casa si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere e proteggere:
• Piano Terra (La convivialità): Un portico d'ingresso che profuma di estate, un ampio salone con camino, una sala da pranzo separata, una grande cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio.
• Primo Piano (L'intimità): La zona notte padronale con tre grandi camere da letto – di cui una impreziosita da un suggestivo camino originale – e un grande bagno.
• Secondo Piano (Il rifugio): Un affascinante sottotetto mansardato con travi a vista, che ospita altre due camere, perfette per gli ospiti o per il tuo studio d'artista.
Il comfort è garantito in ogni stagione grazie agli infissi in legno con doppio vetro, al tetto coibentato, al riscaldamento a radiatori (GPL), integrato da stufa a pellet e dai camini storici.
???? Un paradiso per i tuoi progetti: Cavalli, Natura e Acqua Privata
La proprietà è circondata da ampi fabbricati accessori (con tetti e coperture completamente rifatti), pronti a trasformarsi nei tuoi sogni:
• Scuderie pronte all'uso: Box dedicati per cavalli e un tondino per l'addestramento.
• Spazi della tradizione: Un grande portico, una stalla tradizionale, un magazzino e un ricovero per il foraggio.
• Un tesoro idrico inestimabile: Oltre all'acquedotto, la proprietà vanta una sorgente naturale privata nel bosco e un pozzo privato canalizzato. Un'autonomia idrica totale, vitale per qualsiasi attività agricola o di allevamento.
???? Infinite possibilità di sviluppo
Grazie all'estensione e alla varietà del terreno in un unico corpo, questa tenuta è la tela bianca perfetta per:
• Un centro ippico o maneggio di prestigio.
• Un agriturismo di charme o un'azienda agricola biologica.
• Coltivazioni di nicchia e di pregio (zafferano, tartufaie, nocciole, elicicoltura o apicoltura).
La posizione magica: Sarete immersi nel silenzio e nella natura più incontaminata, ma non isolati. I borghi vicini e tutti i servizi essenziali si trovano a pochissimi minuti di auto.
Vieni a scoprire il luogo dove la natura incontra la tua storia. Contattaci per una visita privata. Contatti Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Remax Golden House 2 Srl Tel. 338 1114172 Email: matusino@remax.it