Rustico a Valle San Giorgio, Baone

A Baone, nel cuore dei suggestivi Colli Euganei - riconosciuti Patrimonio Unesco - proponiamo in vendita due fabbricati a uso residenziale inseriti in una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, che regala tranquillità, privacy e una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.PRINCIPALI CARATTERISTICHE- Rustico (circa 608 mq): si sviluppa su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, taverna e cantina comunicanti. Al piano primo: tre camere da letto, corridoio e bagno. All 'esterno, ampio porticato e spazioso locale ad uso ricovero attrezzi.- Abitazione unifamiliare (circa 122 mq): su due livelli. Piano terra: ingresso su zona giorno-sala da pranzo con cucina, soggiorno luminoso grazie alle vetrate panoramiche, bagno. Piano primo: camera matrimoniale con ripostiglio (ideale per cabina armadio).ESTERNI E CONTESTOEntrambi gli immobili sono circondati da un giardino curato e piantumato, perfetto per momenti di relax o per attività all 'aperto. La posizione è strategica per chi desidera esplorare la magia dei Colli Euganei grazie alla vicinanza con percorsi escursionistici e ciclabili.PUNTI DI FORZA- Inserito nei Colli Euganei - Patrimonio Unesco, con vista panoramica impareggiabile.- Possibilità di cambio di destinazione d 'uso per attività come fattoria didattica o biologica, agriturismo o B&B, maneggio per attività equestri.- Possibilità di ampliamento per realizzare progetti imprenditoriali o residenziali su misura.- Terreni agricoli confinanti acquistabili a parte, ideali per ampliare ulteriormente le potenzialità della proprietà.Ideale come:- Casa vacanze o residenza principale immersa nella natura.- Investimento per agriturismo, B&B o attività ricettiva.- Struttura per attività agricole o didattiche.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere e investire in uno dei contesti più belli e tutelati del Veneto! Contattaci subito per organizzare una visita.Rif. B160