Rustico in via Capece 38, Maglie

PUGLIA - SALENTO - LECCE - MAGLIEProponiamo in vendita a Maglie, a pochi passi dalla centralissima piazza Capece, una splendido palazzo di fine '800 di circa 380 mq, in ottimo stato di conservazione.L’immobile si sviluppa maggiormente su due livelli, su ampi spazi ben distribuiti con un totale di 16 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, ideale per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia.Al piano terra troviamo, a destra ed a sinistra del vano adibito a garage, due appartamenti con ingressi indipendenti, di cui uno già adibito ad abitazione, con cementine e volte a stella, e l'altro adibito ultimamente ad uso ufficio, sempre con volte tipiche ed affrescato. Tutti gli ambienti a piano terra godono di luce diretta in quanto hanno le uscite retrostanti sul cortile interno di circa 70 mqDalla scala, con ingresso indipendente rispetto al piano terra, saliamo al piano primo, sempre con volte tipiche, dove troviamo un accogliente ingresso con un'antico camino in pietra leccese, un'ampia zona living con balcone collegata ad un con cucinotto ed al bagno a servizio della zona giorno; un elegante e luminoso salotto, al quale si accede sia dalla zona living che dall'ingresso, ci porta verso la grande camera oggi adibita a studio ma che può essere tranquillamente una seconda camera da letto per eventuali ospiti; a conclusione della zona notte troviamo la camera patronale con bagno in camera. Il piano primo è completo di una grande terrazza a livello posta nella parte retrostante dell'immobile sulla quale godere del relax pomeridiano nelle calde giornate estive o la sera per trascorrere una cena con gli amici.Dalla scala principale, che conclude il suo percorso sul lastricato di esclusiva proprietà, saliamo al secondo piano dove troviamo una depandance oggi adibita a camera da letto con bagno in camera ed armadio a muro, ottima per eventuali ospiti.Completa l'immobile una cantina, situata a piano interrato, alla quale si accede da un ingresso indipendente sempre situato nella strada, totalmente in pietra e voltata a botte di circa 110 mq.Il palazzo è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con sistema a radiatori/pannelli radianti, assicurando un ambiente caldo ed accogliente.Una soluzione completa per chi cerca eleganza, spazio e funzionalità in una location esclusiva.