Rustico in via casali30, Formigine

Proponiamo in vendita un esclusivo borgo rurale privato, immerso nel verde della campagna e circondato da un suggestivo bosco, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o investire in un progetto ricettivo, residenziale o agricolo.L’ampio complesso comprende una casa padronale, una villa, una dependance, un bosco e un piccolo vigneto, collegati da un lungo viale di accesso indipendente. La proprietà si estende per circa 1.600 mq complessivi, con spazi ideali per molteplici destinazioni d’uso.Gli immobili principali sono:La stalla di circa 600 mq e il basso comodo di circa 400 mq, da vendere insieme, che offrono una grande versatilità di intervento.La villa singola di circa 94 mq per piano, distribuita su piano terra, primo e mansarda (con possibilità di rialzarla di 40 cm), perfetta come residenza principale o struttura ricettiva.Tutti gli immobili sono soggetti a vincoli di conservazione, ma sono completamente personalizzabili internamente ed esternamente, senza restrizioni di demolizione o modifica.Inoltre, è possibile sviluppare il progetto secondo diverse varianti:Realizzare 4 villette indipendenti, ideali come residenze private o affitti turistici.Creare un complesso di 11 suite di circa 50 mq ciascuna all’interno della stalla, complete di servizi, oppure 5 suite nella villa singola, per un totale di 16 unità abitative, perfette per un bed & breakfast, una casa di riposo o una struttura ricettiva di charme.Il bosco, al momento, non può essere soggetto a tagli, sebbene siano possibili interventi parziali (previa consulenza agronomica). Tra le possibilità di utilizzo si segnalano la creazione di una tartufaia, l’allevamento di bestiame per il benessere ambientale o progetti di abbattimento del CO2 tramite l’acquisto di parte del terreno.Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto rurale di grande fascino, immerso nel verde e nella tranquillità, o per realizzare un’attività ricettiva, agricola o sociale. Ideale come residenza privata, struttura ricettiva, fattoria didattica o centro di benessere.Contattateci per maggiori informazioni e per visionare questa splendida proprietà.Per maggiori informazioni Antonio Parenti Cell.338 58 64 390