San Benedetto del Tronto (AP) - Via Trento n.91 - Prestigiosa villa indipendente a soli 100 metri dal mare! In una delle zone residenziali più esclusive di San Benedetto del Tronto, a soli 100 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro cittadino, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, finiture di pregio e grande versatilità d'utilizzo. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 557 mq, distribuita su tre livelli collegati internamente da un raffinato vano scala in legno e da ascensore, ed è attualmente composta da due appartamenti completamente indipendenti, oltre ad ampi locali accessori, risultando ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare, sia per ospitare due nuclei familiari distinti o per essere destinata ad attività ricettiva. Piano interrato - circa 190 mq - Un ampio e luminoso locale multifunzionale adibito a rustico/taverna, completo di cucina, camino e bagno, perfetto come spazio conviviale, sala hobby o area dedicata agli ospiti. Il piano è completato da lavanderia, ripostigli, locali tecnici e ulteriori spazi accessori, offrendo la massima funzionalità e comfort. Piano terra - circa 185 mq - Elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, composto da un grande soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile (facilmente trasformabile in una terza camera da letto), due spaziose camere matrimoniali e due bagni. L'abitazione gode di un magnifico giardino perimetrale di circa 400 mq, sapientemente organizzato con aree verdi piantumate e zone pavimentate, dotato di pozzo privato, impianto di irrigazione automatizzato e comoda area parcheggio con accesso carrabile. Piano primo - circa 182 mq - Al piano primo trova spazio un secondo appartamento completamente indipendente, caratterizzato da una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e splendidi terrazzi abitabili per una superficie complessiva di circa 45 mq, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della piacevole esposizione dell'immobile. Completa il piano una soffitta accessibile tramite scala retrattile posta nel disimpegno della zona notte, estesa quanto l'intero piano sottostante e presenta un'altezza interna variabile da 0 a 1,50 metri, ideale come pratico locale di deposito e ripostiglio. Realizzata nel 1995, la villa si presenta in ottimo stato manutentivo e beneficia di una recente ristrutturazione esterna. Le finiture, curate e di qualità, comprendono infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rifiniti in travertino, camino, tende da sole esterne, scala interna rivestita in legno, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo per ciascuna unità abitativa, ascensore e impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla presenza di una capacità edificatoria residua di circa 150 mc, equivalente a circa 50 mq di superficie realizzabile, che offre la possibilità di ampliare ulteriormente l'immobile in funzione delle proprie esigenze. La posizione, estremamente ricercata per la vicinanza al mare e ai principali servizi cittadini, unita alle importanti metrature, all'indipendenza delle due unità abitative e alla possibilità di un agevole frazionamento, rende questa proprietà una soluzione esclusiva, perfetta come residenza di rappresentanza, villa per due famiglie, investimento immobiliare oppure come struttura ricettiva di charme, quale Bed & Breakfast o affittacamere di alto livello. Codice di riferimento 1556. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest.