Porzione di casa

Nel cuore delle splendide colline di San Miniato, in posizione panoramica e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto composto da due unità abitative con tre ingressi indipendenti, ideale sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento immobiliare.

La proprietà offre un elevato potenziale di valorizzazione, grazie alla posizione strategica lungo la Via Francigena, meta ogni anno di migliaia di pellegrini e turisti, rendendola perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva, B&B o casa vacanze.

PRIMA UNITA ' ABITATIVA:
L 'abitazione principale, da ristrutturare, si apre su una caratteristica cucina con ampio camino tradizionale, collegata alla sala da pranzo. Quest 'ultima dispone di ingresso indipendente, caratteristica che permette di creare facilmente uno spazio autonomo o uno studio con accesso esclusivo. Completa il piano un bagno.
La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, è composta da due spaziose camere matrimoniali di circa 25 mq ciascuna, entrambe con una splendida vista panoramica sulle colline e sul borgo di San Miniato.

SECONDA UNITA ' ABITATIVA:
La seconda unità, allo stato grezzo, rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L 'ingresso conduce alla cucina con grande camino tradizionale, ripostiglio e vano scala che collega il primo e il secondo piano, offrendo numerose possibilità di distribuzione degli spazi.
Dalle finestre si gode di una suggestiva vista sulle dolci colline circostanti, creando un contesto ideale per una residenza di charme o una struttura dedicata all 'ospitalità.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è completata da:
garage indipendente;
rimessa esterna utilizzabile come deposito, laboratorio o locale accessorio;
graziosa verandina ricoperta da vite;
caratteristico forno esterno;
ampio giardino panoramico, perfetto per momenti di relax all 'ombra degli alberi, con spazio ideale per realizzare un orto o un 'area conviviale.

Punti di forza:
Due unità abitative indipendenti.
Tre ingressi separati.
Grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.
Posizione privilegiata sulla Via Francigena.
Vista panoramica sulle colline di San Miniato.
Garage, rimessa e ampio giardino.
Ottimo collegamento con tutti i principali servizi e le vie di comunicazione.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino autentico toscano o per chi è alla ricerca di un investimento con importanti prospettive di redditività in una delle zone più apprezzate della Toscana.

Per motivi di privacy, ulteriori foto e video a seguito di telefonata conoscitiva, NON tramite whatsapp o mail

Riferimento: AIPI 10-2026.