SANSEPOLCRO (AR) OPIFICIO INDUSTRIALE CON VILLA E AMPI SPAZI ESTERNIIn zona industriale Fiumicello, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso complesso industriale completamente recintato, ideale per aziende strutturate o realtà in espansione.CARATTERISTICHE PRINCIPALI Opificio industriale 2.500 mqIn ottime condizioni generaliTetto completamente rifatto, struttura portante in legno e copertura fonoassorbenteImpianto elettrico certificato, con quadri di zona per repartiCPI conforme, impianto rilevazione fumi e porte tagliafuoco1100 mq di impianto fotovoltaico (circa 130 kW), con scambio sul posto e vendita dell 'esubero Uffici 300 mqSpazi funzionali e modulabili, ideali per direzione, amministrazione e sale operative Corte esterna circa 7.000 mqCompletamente recintataAmpi spazi di manovra per mezzi pesantiPresenza di due pozzi oltre all 'allaccio all 'acquedotto comunaleVILLA ABITABILE O TRASFORMABILE 360 mqAll 'interno della corte è presente una villa indipendente di circa 360 mq, costruita in cemento armato negli anni '90 e in ottime condizioni.Disposta su tre livelliIdeale come abitazione del proprietario o alloggio del custodePerfettamente convertibile in palazzina uffici di rappresentanzaPerché scegliere questo complesso? Pronto all 'uso, senza necessità di interventi significativi Ampi spazi interni ed esterni per attività produttive, logistiche o artigianali Investimento con alta efficienza energetica grazie al fotovoltaico Soluzione completa: produzione, uffici e abitazione in un unico contesto Contattaci per informazioni, planimetrie e visite sul posto al n. 335 7754960 Mirco GranocchiaCLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta)