Spinello di Santa Sofia (FC), a circa 900 metri sul livello del mare, splendida Villa totalmente indipendente con ampio giardino di 1200 mq con vari punti di acqua sorgiva per creare pozzi.La casa è disposta su tre piani, di cui uno interrato composto da garage, ampio locale predisposto a BUNKER e cantina ideata per il mantenimento vini e salumi. Tutta la parte interrata è totalmente in cemento armato e misura circa 100 mq. Piano terra/rialzato: ampio ingresso, salone con splendide vedute sui monti,49 mq di patio chiuso pavimentato, cucina di 20 mq , bagno e camera per ospiti. Piano primo: camera da letto di 26 mq con terrazzo di 16 mq , ulteriori tre camere da letto matrimoniali e bagno di 9 mq, balcone di 11 mq. La casa è dotata di due posti auto esterni fronte strada di proprietà e due posti auto coperti nel garage. Il pavimento del garage e delle cantine è di tipo areato con igloo (cassero a perdere alto 40 cm). L 'interrato le pareti contro terra le fondazioni ed il solaio sono isolate mediante l 'utilizzo di guaina bituminosa doppia di 8 mm. Al monte della villa è stata realizzata una parete di contenimento "berlinese" al fine di realizzare un intercapedine areato (tunnel) di separazione tra garage e terrapieno. La parte residenziale della villa è stata invece costruita utilizzando il sistema della prefabbricazione in legno con pareti perimetrali in XLAM di abete (12 cm), il solaio è in legno con travatura in legno lamellare e bilama in abete a vista. Struttura del tetto: legno lamellare e bilama con intercapedine areata ed isolazione in fibra di legno 16 cm. Le pareti perimetrali sono rivestite all 'esterno con sistema cappotto in lana minerale 12 cm e rifinite all 'interno mediante contro parete in cartongesso con isolante in lana minerale. Il piano terra destinato a zona living si relazione fortemente con l 'esterno in tutte le stagioni. La struttura è al grezzo avanzato. Possibilità di creare anche due unità abitative. Non esitare e chiamami per fissare il tuo appuntamento di visione. Marco Fabbri Consulente Immobiliare 3929248906