IIMMOBILE IN ESCLUSIVAIdeale per accogliere un progetto di ristorazione, una struttura ricettiva o una prestigiosa residenza privata.La configurazione dei due fabbricati permette di immaginare diversi scenari:- grande residenza signorile di lusso, mantenendo unite le due dimore;- due dimore indipendenti, valorizzando la distinta configurazione catastale;- più unità abitative da destinare a B&B, affittacamere o formule di ospitalità;- boutique hotel o struttura ricettiva di charme, con camere e spazi comuni;- progetto di ospitalità di alto livello, valorizzando storia, posizione e corte privata;- eventuale mantenimento e sviluppo dell 'attuale destinazione ristorativa.Una proprietà capace di unire fascino storico, centralità, privacy e straordinaria flessibilità progettuale, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva oppure sviluppare un progetto imprenditoriale nel settore ricettivo, turistico o della ristorazione.Due dimore storiche. Una corte privata. Una posizione unica. Molteplici possibilità di sviluppo.POSIZIONENel cuore del centro storico di Santarcangelo di Romagna, proponiamo una proprietà di rara reperibilità composta da due dimore storiche adiacenti, attualmente collegate tra loro ma catastalmente distinte, con accessi e affacci su Via Cesare Battisti, nelle immediate vicinanze della Vecchia Pescheria e della Stamperia Marchi, e sulla caratteristica Contrada del Vicolo Denzi.SVILUPPO:La particolare configurazione rappresenta un elemento di grande valore: le due dimore possono continuare a essere unite per creare un 'unica prestigiosa residenza oppure essere separate e organizzate come due abitazioni indipendenti. La presenza di più ambienti e unità consente inoltre di valutare, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste, la realizzazione di più unità abitative destinate all 'ospitalità, come B&B, affittacamere o un raffinato boutique hotel.La proprietà sviluppa circa 400 mq commerciali ed è attualmente occupata dallo storico Ristorante Arcangelo.UNA CORTE PRIVATA, UN VALORE RARISSIMOElemento distintivo è la grande corte interna privata con accesso carrabile, caratteristica eccezionalmente rara nel centro storico.La corte può diventare il fulcro del progetto: giardino privato, spazio di rappresentanza, area conviviale, dehors per gli ospiti o parcheggio riservato, creando un rapporto esclusivo tra gli edifici e lo spazio esterno.NB: Le possibilità di trasformazione e le destinazioni d 'uso indicate sono da verificare in relazione alla normativa urbanistica, catastale e alle autorizzazioni degli enti competenti. INFO & APPUNTAMENTIGianni MazzoneUfficio: +39 0541 201631Email: g.mazzone@urbanhub.it (Classe Energetica non disponibile)