In esclusiva proponiamo in vendita un 'attività commerciale storica, situata nel cuore della vivace località di Villatora, Comune di Saonara. Questa tabaccheria-cartolibreria con ricevitoria e articoli da regalo è presente sul territorio da oltre vent 'anni ed è gestita a livello familiare, garanzia di professionalità e clientela fidelizzata.Il locale si sviluppa su una superficie ampia e luminosa di circa 200 mq: l 'ambiente interno risulta accogliente grazie alle grandi vetrate che garantiscono visibilità dall 'esterno e luce naturale per tutto il giorno. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale: scaffalature moderne ospitano giornali, riviste, libri scolastici e materiale da cartoleria; espositori dedicati valorizzano i prodotti regalo mentre la zona cassa risulta comoda sia per la gestione delle vendite che del servizio clienti. La presenza dell 'impianto d 'aria condizionata assicura comfort durante tutte le stagioni.L 'attività gode inoltre di una posizione strategica su strada principale ad alto passaggio pedonale e veicolare, vicina ad altre attività commerciali ed ai servizi principali del quartiere. Ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze facilita l 'accesso alla clientela abituale ma anche ai nuovi acquirenti occasionali.Oltre alle licenze attuali (tabacchi - valori bollati - Lotto/Superenalotto - pagamento bollette), vi è la possibilità concreta di integrare ulteriormente il business aggiungendo l 'attività bar/caffetteria sfruttando gli spazi disponibili all 'interno del negozio stesso.Questa soluzione rappresenta quindi un 'opportunità ideale per chi desidera investire in un 'attività consolidata con ottime prospettive future!Per informazioni dettagliate o fissare una visita contattate Agenzia Immobiliare Brenta al numero 3458525751.