VL23 - Nella splendida cornice di Sinalunga (parte alta), proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, situata in zona centrale e privilegiata per la vista panoramica sulle dolci colline toscane. L 'immobile si sviluppa su due livelli principali più mansarda, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti su una superficie totale di circa 224 mq.Al piano terra troviamo un comodo garage ideale per auto o spazio hobby, portico d 'ingresso che introduce alla cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, disimpegno funzionale, ripostiglio pratico e bagno moderno; completano il livello una camera matrimoniale versatile e tettoia coperta utile anche come area relax esterna. Al primo piano si accede ad una seconda cucina luminosa con sala da pranzo/soggiorno dotata di terrazza panoramica dove godere tramonti indimenticabili; tre camere da letto ben dimensionate garantiscono comfort a tutta la famiglia insieme al secondo bagno finestrato e ulteriore ripostiglio. Un elegante portico completa questo piano donando continuità tra interno ed esterno. Salendo al secondo piano si raggiunge la spaziosa mansarda utilizzabile come studio privato o locale multiuso.La proprietà è circondata da un curato giardino privato e resede esclusivo che offre privacy assoluta pur essendo vicino ai servizi del centro storico: scuole, negozi tipici toscani, ristoranti rinomati sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione dominante assicura luminosità naturale tutto il giorno ed uno scenario mozzafiato sulla Valdichiana.Questa villa rappresenta l 'opportunità ideale sia come prima casa sia come raffinata dimora vacanze nella Toscana autentica!Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare l 'Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta della vostra nuova casa.