Rustico

Nel pieno centro cittadino di Sovico, in posizione strategica e servita, proponiamo in vendita un ampio rustico/cascina indipendente di 493 mq commerciali completamente da ristrutturare, perfetto per un 'operazione di sviluppo e frazionamento immobiliare.La proprietà offre volumi e metrature ideali per la realizzazione di un complesso residenziale di 5-6 appartamenti, con spazi esterni dedicati ed elevata redditività sul venduto.Distribuzione e Metrature degli Spazi:Piano Terra (133 mq): Ideale per appartamenti con giardino privato o porticato.Primo Piano (170 mq): Ampia metratura per unità residenziali luminose.Sottotetto Recuperabile (150 mq): Perfetto per mansarde di charme o duplex.Giardino Privato (225 mq): Ampio sfogo esterno per valorizzare le unità del piano terra o creare posti auto per le unità immobiliari..Veranda (21 mq) e Portico (38 mq): Elementi architettonici che aggiungono valore estetico e funzionale.Area Fronte Palazzina: Spazio dedicato e comodo per la realizzazione di posti auto pertinenziali.Punti di Forza dell 'Immobile:Elevatissimo Potenziale di Trasformazione: Volumetria già predisposta per un frazionamento ottimale in 5/6 trilocali o bilocali.Posizione Centrale: Tutti i servizi di prima necessità, scuole e mezzi pubblici raggiungibili a piedi.Indipendenza e Zero Spese Condominiali: Totale autonomia progettuale ed esecutiva.Spazi Esterni Esclusivi: Giardino, portici e verande introvabili per le soluzioni in centro paese.Un 'occasione imperdibile per imprese di costruzioni, investitori o sviluppatori alla ricerca di una soluzione con ottimo margine di valorizzazione.Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli, planimetrie o per fissare un sopralluogo sul posto.