Terreno Agricolo in contrada Santa Caterina sn, San Vito dei Normanni

Oasi d’Ulivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei NormanniSe sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta un’opportunità rara nel cuore dell’Alto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada.Un Cuore Agricolo di PrestigioLa tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati:23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora.24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi".80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino.Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi.Dotazioni e Infrastrutture EccellentiLa proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta all’uso e curata nei dettagli:Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale.Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito.Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq.Servizi e Strutture: Cisterna d’epoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto.Un Investimento per il FuturoPotenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica.Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura.Ideale per: Chi desidera avviare un’azienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.